France › Nice › Lanterne › Avenue de la Lanterne › n° 93

93 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 404 190 € (6 737 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0600035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 93 Avenue de la Lanterne, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 934 633 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Lanterne4 628 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice5 011 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 031 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NT0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS66

Dernière vente : 6 737 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 93 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 404 190 €6 737 €/m² 6 737 €

08/08/2025 n° 93 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 800 €7 018 €/m² 7 018 €

22/04/2025 n° 93 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 278 000 €4 633 €/m² 4 633 €

10/01/2025 n° 93 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 300 €7 020 €/m² 7 020 €

05/12/2024 n° 93 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 122 500 €6 125 €/m² 6 125 €

11/09/2024 n° 93 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

24/10/2023 n° 93 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

17/07/2023 n° 93 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 164 700 €4 706 €/m² 4 706 €

10/03/2023 n° 93 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 272 000 €5 440 €/m² 5 440 €

06/03/2023 n° 93 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €

08/12/2022 n° 93 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

11/08/2022 n° 93 · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 000 €5 286 €/m² 5 286 €

01/04/2022 n° 93 · Appartement · 6 p. 01/04/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 100 000 €8 800 €/m² 8 800 €

14/12/2021 n° 93 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 000 €4 200 €/m² 4 200 €

19/08/2021 n° 93 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €

24/09/2020 n° 93 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

29/06/2020 n° 93 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 199 000 €4 326 €/m² 4 326 €

30/09/2019 n° 93 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €

23/04/2019 n° 93 · Appartement 23/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 206 213 €2 864 €/m² 2 864 €

28/09/2018 n° 93 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €

12/02/2018 n° 93 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 188 000 €4 087 €/m² 4 087 €

03/10/2017 n° 93 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 000 €4 886 €/m² 4 886 €

13/10/2016 n° 93 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

02/05/2016 n° 93 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 194 000 €3 880 €/m² 3 880 €

22/06/2015 n° 93 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

22/12/2014 n° 93 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 000 €4 086 €/m² 4 086 €

07/10/2014 n° 93 · Appartement · 4 p. 07/10/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 375 000 €3 906 €/m² 3 906 €

03/02/2014 n° 93 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 91 n° 94 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−23 %3 854 €/m²Appt 41 m² · 34 ventes · 2026 n° 81+91 %9 573 €/m²Appt 117 m² · vendu 2024 n° 91−1 %4 958 €/m²Appt 49 m² · 20 ventes · 2026

n° 93VOUS ÊTES ICI4 633 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 95−2 %4 914 €/m²Maison 97 m² · 6 ventes · 2024

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80−17 %4 133 €/m²Appt 50 m² · 21 ventes · 2026 n° 82−67 %1 646 €/m²Appt 82 m² · vendu 2015 n° 90−13 %4 355 €/m²Appt 110 m² · 78 ventes · 2026 n° 94−4 %4 824 €/m²Appt 68 m² · vendu 2025 n° 96+17 %5 871 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 98 T+20 %6 022 €/m²Maison 93 m² · vendu 2026 n° 98 B−7 %4 650 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022 n° 102−25 %3 750 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 526 € 9 573 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 AV DE LA LANTERNE 43 m² 219 988 € 5 116 €

91 AV DE LA LANTERNE 119 m² 659 974 € 5 546 €

91 AV DE LA LANTERNE 38 m² 205 998 € 5 421 €

91 AV DE LA LANTERNE 49 m² 245 000 € 5 000 €

91 AV DE LA LANTERNE 53 m² 267 491 € 5 047 €

91 AV DE LA LANTERNE 125 m² 633 750 € 5 070 €

91 AV DE LA LANTERNE 56 m² 324 184 € 5 789 €

90 AV DE LA LANTERNE 40 m² 258 400 € 6 460 €

81 AV DE LA LANTERNE 117 m² 1 120 041 € 9 573 €

102 AV DE LA LANTERNE 78 m² 280 020 € 3 590 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 526 € à 9 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Lanterne

Fourchette courante4 257 – 5 794 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Lanterne ↗

Lanterne

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-8 %

Voir Lanterne ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+9 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 404 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanterne1 118 ventes · 4 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 60 m² à 404 190 €, soit 6 737 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 6 737 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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