France › Nice › Lanterne › Avenue de la Lanterne › n° 90

90 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 475 000 € (4 318 €/m²) en 2026 · 78 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0620014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 904 355 €/m² 78 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Lanterne4 628 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice4 977 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 059 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NT0192 + NT0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS167

Dernière vente : 4 318 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 694 € À 6 897 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 90 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 475 000 €4 318 €/m² 4 318 €

07/01/2026 n° 90 · Appartement · 2 p. 07/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

28/10/2025 n° 90 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 218 000 €5 450 €/m² 5 450 €

23/09/2025 n° 90 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 392 528 €6 542 €/m² 6 542 €

09/08/2024 n° 90 · Appartement · 1 p. 09/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 182 000 €6 276 €/m² 6 276 €

11/07/2024 n° 90 · Appartement · 1 p. 11/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 258 400 €6 460 €/m² 6 460 €

02/04/2024 n° 90 · Appartement · 5 p. 02/04/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 540 000 €4 154 €/m² 4 154 €

02/04/2024 n° 90 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 574 400 €5 368 €/m² 5 368 €

26/02/2024 n° 90 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 232 000 €5 524 €/m² 5 524 €

13/09/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 000 €5 083 €/m² 5 083 €

29/06/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 393 400 €4 683 €/m² 4 683 €

12/06/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 314 000 €5 925 €/m² 5 925 €

09/03/2023 n° 90 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 29 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 29 m² 184 000 €6 345 €/m² 6 345 €

08/02/2023 n° 90 · Appartement · 4 p. 08/02/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 600 900 €5 463 €/m² 5 463 €

30/01/2023 n° 90 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

16/01/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 314 000 €4 423 €/m² 4 423 €

13/12/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 531 000 €5 710 €/m² 5 710 €

12/12/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

17/11/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 469 000 €5 583 €/m² 5 583 €

26/10/2022 n° 90 · Appartement · 4 p. 26/10/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 700 000 €6 364 €/m² 6 364 €

17/10/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 462 500 €4 973 €/m² 4 973 €

08/09/2022 n° 90 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 274 720 €6 541 €/m² 6 541 €

08/09/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 450 000 €5 488 €/m² 5 488 €

20/06/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 275 000 €5 189 €/m² 5 189 €

28/02/2022 n° 90 · Appartement · 5 p. 28/02/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 663 700 €5 105 €/m² 5 105 €

10/02/2022 n° 90 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 714 500 €6 741 €/m² 6 741 €

22/12/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 405 000 €4 355 €/m² 4 355 €

16/12/2021 n° 90 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 498 000 €4 882 €/m² 4 882 €

29/11/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 350 000 €4 167 €/m² 4 167 €

27/10/2021 n° 90 · Appartement · 1 p. 27/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

07/09/2021 n° 90 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 359 950 €5 070 €/m² 5 070 €

08/07/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 344 000 €4 195 €/m² 4 195 €

07/06/2021 n° 90 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 210 000 €1 694 €/m² 1 694 €

06/01/2021 n° 90 · Appartement · 4 p. 06/01/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 450 000 €3 629 €/m² 3 629 €

15/12/2020 n° 90 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 522 650 €5 025 €/m² 5 025 €

11/12/2020 n° 90 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 263 000 €4 242 €/m² 4 242 €

30/11/2020 n° 90 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €

14/10/2020 n° 90 · Appartement · 1 p. 14/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

03/09/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

27/08/2020 n° 90 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

30/07/2020 n° 90 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 430 000 €4 135 €/m² 4 135 €

10/07/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

12/03/2020 n° 90 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 470 000 €4 273 €/m² 4 273 €

25/07/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 500 €3 875 €/m² 3 875 €

21/06/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 337 500 €4 327 €/m² 4 327 €

03/06/2019 n° 90 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 211 000 €5 275 €/m² 5 275 €

02/05/2019 n° 90 · Appartement · 1 p. 02/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

26/04/2019 n° 90 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 460 000 €4 299 €/m² 4 299 €

08/03/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 359 000 €4 274 €/m² 4 274 €

27/02/2019 n° 90 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

22/02/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 368 300 €4 547 €/m² 4 547 €

08/01/2019 n° 90 · Appartement · 4 p. 08/01/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

30/10/2018 n° 90 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

15/10/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 000 €3 677 €/m² 3 677 €

29/01/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 239 000 €4 268 €/m² 4 268 €

14/12/2017 n° 90 · Appartement · 4 p. 14/12/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 568 000 €5 308 €/m² 5 308 €

13/12/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 236 900 €4 470 €/m² 4 470 €

28/04/2017 n° 90 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 380 000 €3 654 €/m² 3 654 €

24/02/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 326 000 €3 976 €/m² 3 976 €

22/12/2016 n° 90 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

06/12/2016 n° 90 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 216 650 €2 330 €/m² 2 330 €

28/11/2016 n° 90 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

24/10/2016 n° 90 · Appartement · 4 p. 24/10/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

08/09/2016 n° 90 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 000 €3 433 €/m² 3 433 €

28/07/2016 n° 90 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

22/07/2016 n° 90 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €

23/02/2016 n° 90 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

23/10/2015 n° 90 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €

11/06/2015 n° 90 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/01/2015 n° 90 · Appartement · 5 p. 30/01/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 524 000 €4 031 €/m² 4 031 €

17/12/2014 n° 90 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 194 400 €4 629 €/m² 4 629 €

31/07/2014 n° 90 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 278 000 €3 310 €/m² 3 310 €

11/07/2014 n° 90 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €

30/06/2014 n° 90 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 420 000 €4 516 €/m² 4 516 €

04/04/2014 n° 90 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

20/02/2014 n° 90 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 242 790 €3 420 €/m² 3 420 €

27/01/2014 n° 90 · Appartement · 2 p. 27/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 241 000 €4 547 €/m² 4 547 €

21/01/2014 n° 90 · Appartement · 4 p. 21/01/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 467 000 €4 490 €/m² 4 490 €

Tri et filtres s'appliquent aux 78 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 78

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−23 %3 854 €/m²Appt 41 m² · 34 ventes · 2026 n° 81+91 %9 573 €/m²Appt 117 m² · vendu 2024 n° 91−1 %4 958 €/m²Appt 49 m² · 20 ventes · 2026 n° 93−7 %4 650 €/m²Appt 60 m² · 28 ventes · 2026 n° 95−2 %4 914 €/m²Maison 97 m² · 6 ventes · 2024

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80−17 %4 133 €/m²Appt 50 m² · 21 ventes · 2026 n° 82−67 %1 646 €/m²Appt 82 m² · vendu 2015

n° 90VOUS ÊTES ICI4 355 €/m²78 ventes · dernière 2026

n° 94−4 %4 824 €/m²Appt 68 m² · vendu 2025 n° 96+17 %5 871 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 98 T+20 %6 022 €/m²Maison 93 m² · vendu 2026 n° 98 B−7 %4 650 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022 n° 102−25 %3 750 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 449 € 9 573 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 AV DE LA LANTERNE 117 m² 1 120 041 € 9 573 €

75 AV DE LA LANTERNE 37 m² 149 998 € 4 054 €

75 AV DE LA LANTERNE 62 m² 238 328 € 3 844 €

75 AV DE LA LANTERNE 47 m² 311 610 € 6 630 €

75 AV DE LA LANTERNE 34 m² 147 016 € 4 324 €

75 AV DE LA LANTERNE 34 m² 138 006 € 4 059 €

75 AV DE LA LANTERNE 54 m² 244 998 € 4 537 €

75 AV DE LA LANTERNE 47 m² 199 985 € 4 255 €

75 AV DE LA LANTERNE 49 m² 120 001 € 2 449 €

75 AV DE LA LANTERNE 41 m² 184 992 € 4 512 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 449 € à 9 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Lanterne

Fourchette courante4 209 – 5 765 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Lanterne ↗

Lanterne

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-7 %

Voir Lanterne ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+8 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 475 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 994 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanterne1 118 ventes · 4 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

78 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 110 m² à 475 000 €, soit 4 318 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Non : 4 318 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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