France › Nice › Lanterne › Avenue de la Lanterne › n° 75

75 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 185 000 € (4 512 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 753 844 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Lanterne4 628 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice4 891 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 079 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NT0250 + NT0249 + NT0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS47

Dernière vente : 4 512 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 75 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 449 € À 7 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 75 · Appartement · 1 p. 19/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

15/12/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 311 600 €6 630 €/m² 6 630 €

24/02/2025 n° 75 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 147 000 €4 324 €/m² 4 324 €

22/11/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

12/06/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/03/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

10/01/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €

27/04/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

27/04/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 243 465 €3 689 €/m² 3 689 €

26/04/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 300 €3 844 €/m² 3 844 €

29/03/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €

22/02/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 146 195 €4 061 €/m² 4 061 €

29/12/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

19/12/2022 n° 75 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 153 000 €4 250 €/m² 4 250 €

23/11/2022 n° 75 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

07/10/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/10/2022 n° 75 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 000 €4 771 €/m² 4 771 €

26/07/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 224 500 €4 777 €/m² 4 777 €

28/06/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 191 900 €3 489 €/m² 3 489 €

27/05/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

09/11/2020 n° 75 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 000 €3 878 €/m² 3 878 €

02/06/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

21/01/2020 n° 75 · Maison · 5 p. 21/01/2020 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 2 200 000 €7 333 €/m² 7 333 €

29/11/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 000 €3 212 €/m² 3 212 €

19/09/2017 n° 75 · Appartement · 1 p. 19/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 109 000 €2 946 €/m² 2 946 €

18/09/2017 n° 75 · Appartement · 1 p. 18/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 000 €3 909 €/m² 3 909 €

06/01/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 148 000 €2 792 €/m² 2 792 €

28/11/2016 n° 75 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €

24/10/2016 n° 75 · Appartement · 1 p. 24/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 119 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/05/2016 n° 75 · Appartement · 1 p. 10/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

27/11/2015 n° 75 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 500 €3 542 €/m² 3 542 €

28/04/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 000 €3 364 €/m² 3 364 €

08/04/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

28/02/2014 n° 75 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 200 €3 006 €/m² 3 006 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−6 %4 705 €/m²Appt 83 m² · 12 ventes · 2025 n° 63+27 %6 353 €/m²Maison 173 m² · vendu 2022 n° 65+49 %7 452 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016 n° 71−18 %4 099 €/m²Appt 33 m² · 44 ventes · 2025

n° 75VOUS ÊTES ICI3 844 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 81+91 %9 573 €/m²Appt 117 m² · vendu 2024 n° 91−1 %4 958 €/m²Appt 49 m² · 20 ventes · 2026

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60+15 %5 744 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018 n° 64+39 %6 975 €/m²Appt 56 m² · 22 ventes · 2024 n° 66−26 %3 702 €/m²Appt 52 m² · 65 ventes · 2025 n° 80−17 %4 133 €/m²Appt 50 m² · 21 ventes · 2026 n° 82−67 %1 646 €/m²Appt 82 m² · vendu 2015 n° 90−13 %4 355 €/m²Appt 110 m² · 78 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 889 € 7 339 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 512 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 AV DE LA LANTERNE 52 m² 150 228 € 2 889 €

80 AV DE LA LANTERNE 75 m² 341 925 € 4 559 €

80 AV DE LA LANTERNE 50 m² 300 000 € 6 000 €

80 AV DE LA LANTERNE 75 m² 350 025 € 4 667 €

80 AV DE LA LANTERNE 30 m² 129 990 € 4 333 €

80 AV DE LA LANTERNE 92 m² 521 456 € 5 668 €

80 AV DE LA LANTERNE 50 m² 190 000 € 3 800 €

80 AV DE LA LANTERNE 94 m² 551 968 € 5 872 €

80 AV DE LA LANTERNE 52 m² 381 628 € 7 339 €

80 AV DE LA LANTERNE 75 m² 309 975 € 4 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 889 € à 7 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Lanterne

Fourchette courante4 175 – 5 668 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Lanterne ↗

Lanterne

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-5 %

Voir Lanterne ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanterne1 118 ventes · 4 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 41 m² à 185 000 €, soit 4 512 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Non : 4 512 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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