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France › Nice › Lanterne › Avenue de la Lanterne › n° 102

102 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 330 000 € (4 231 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1023 590 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Lanterne4 628 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 095 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 972 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NT0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 4 231 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 526 € À 4 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 102 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €
29/09/2022 n° 102 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 262 000 €3 910 €/m² 3 910 €
07/09/2021 n° 102 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €
27/04/2021 n° 102 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 143 € 7 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 AV DE LA LANTERNE 105 m² 500 010 € 4 762 €
116 AV DE LA LANTERNE 73 m² 399 967 € 5 479 €
19 BD DE MONTREAL 18 m² 129 006 € 7 167 €
19 BD DE MONTREAL 18 m² 136 008 € 7 556 €
19 BD DE MONTREAL 41 m² 274 003 € 6 683 €
19 BD DE MONTREAL 25 m² 170 000 € 6 800 €
102 BD NAPOLEON III 57 m² 224 979 € 3 947 €
102 BD NAPOLEON III 77 m² 379 995 € 4 935 €
102 BD NAPOLEON III 77 m² 320 012 € 4 156 €
102 BD NAPOLEON III 77 m² 410 025 € 5 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 7 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Lanterne
Fourchette courante4 316 – 5 847 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Lanterne ↗
Lanterne
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lanterne ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 414 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanterne1 118 ventes · 4 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 972 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 78 m² à 330 000 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Non : 4 231 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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