France › Nice › Lanterne › Avenue de la Lanterne › n° 71

71 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 170 000 € (5 152 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 060003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 714 064 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Lanterne4 628 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 842 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 077 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NT0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX6

LOGEMENTS84

Dernière vente : 5 152 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 186 € À 6 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €

08/09/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 325 000 €4 452 €/m² 4 452 €

07/08/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 288 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/07/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 500 €5 011 €/m² 5 011 €

30/06/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 222 000 €5 550 €/m² 5 550 €

07/05/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 217 000 €5 425 €/m² 5 425 €

03/03/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

24/09/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 262 500 €3 454 €/m² 3 454 €

28/12/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 297 000 €5 712 €/m² 5 712 €

08/09/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

11/05/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 334 950 €4 466 €/m² 4 466 €

28/04/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 151 050 €4 316 €/m² 4 316 €

06/03/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 325 000 €4 167 €/m² 4 167 €

31/01/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 228 000 €5 700 €/m² 5 700 €

11/01/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 11/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 156 000 €4 727 €/m² 4 727 €

27/06/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 204 000 €4 340 €/m² 4 340 €

10/06/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 293 000 €3 663 €/m² 3 663 €

04/03/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

21/01/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 191 200 €4 447 €/m² 4 447 €

17/12/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

13/12/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €

12/08/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 12/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

18/12/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

28/09/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 000 €3 163 €/m² 3 163 €

18/11/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

29/10/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 333 €2 186 €/m² 2 186 €

12/08/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 000 €3 349 €/m² 3 349 €

31/07/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

04/07/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/05/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 186 000 €4 133 €/m² 4 133 €

14/02/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

13/03/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

28/02/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 500 €2 966 €/m² 2 966 €

26/08/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 191 000 €4 064 €/m² 4 064 €

08/08/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 08/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €

05/07/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

24/06/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 227 000 €6 486 €/m² 6 486 €

11/03/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

23/09/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 236 000 €3 147 €/m² 3 147 €

01/10/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 01/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €

27/02/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/02/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 000 €3 553 €/m² 3 553 €

12/02/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 000 €4 333 €/m² 4 333 €

06/02/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 06/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 138 000 €3 943 €/m² 3 943 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−6 %4 705 €/m²Appt 83 m² · 12 ventes · 2025 n° 63+27 %6 353 €/m²Maison 173 m² · vendu 2022 n° 65+49 %7 452 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016

n° 71VOUS ÊTES ICI4 064 €/m²44 ventes · dernière 2025

n° 75−23 %3 854 €/m²Appt 41 m² · 34 ventes · 2026 n° 81+91 %9 573 €/m²Appt 117 m² · vendu 2024

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58+13 %5 631 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 60+15 %5 744 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018 n° 64+39 %6 975 €/m²Appt 56 m² · 22 ventes · 2024 n° 66−26 %3 702 €/m²Appt 52 m² · 65 ventes · 2025 n° 80−17 %4 133 €/m²Appt 50 m² · 21 ventes · 2026 n° 82−67 %1 646 €/m²Appt 82 m² · vendu 2015 n° 90−13 %4 355 €/m²Appt 110 m² · 78 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 889 € 7 339 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 152 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 AV DE LA LANTERNE 75 m² 309 975 € 4 133 €

80 AV DE LA LANTERNE 52 m² 286 000 € 5 500 €

80 AV DE LA LANTERNE 52 m² 150 228 € 2 889 €

80 AV DE LA LANTERNE 75 m² 341 925 € 4 559 €

80 AV DE LA LANTERNE 50 m² 300 000 € 6 000 €

80 AV DE LA LANTERNE 75 m² 350 025 € 4 667 €

80 AV DE LA LANTERNE 30 m² 129 990 € 4 333 €

80 AV DE LA LANTERNE 92 m² 521 456 € 5 668 €

80 AV DE LA LANTERNE 50 m² 190 000 € 3 800 €

80 AV DE LA LANTERNE 94 m² 551 968 € 5 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 889 € à 7 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Lanterne

Fourchette courante4 175 – 5 668 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Lanterne ↗

Lanterne

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-4 %

Voir Lanterne ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+5 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanterne1 118 ventes · 4 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 33 m² à 170 000 €, soit 5 152 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 5 152 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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