France › Nice › Lanterne-Mandariniers › Avenue de la Lanterne › n° 64

64 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 369 385 € (6 596 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0620032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 646 938 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Lanterne-Mandariniers3 826 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Nice4 581 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 933 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NV0288 + NV0289

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 6 596 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 935 € À 8 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 369 385 €6 596 €/m² 6 596 €

03/09/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 390 000 €6 842 €/m² 6 842 €

21/07/2020 n° 64 · Maison · 2 p. 21/07/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

03/07/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 335 000 €8 171 €/m² 8 171 €

13/06/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 388 500 €6 938 €/m² 6 938 €

01/02/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 383 500 €6 728 €/m² 6 728 €

31/01/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 289 500 €6 893 €/m² 6 893 €

31/01/2018 n° 64 · Appartement 31/01/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 904 500 €7 012 €/m² 7 012 €

31/01/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 296 000 €7 220 €/m² 7 220 €

31/01/2018 n° 64 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 541 500 €5 700 €/m² 5 700 €

29/11/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 297 000 €6 907 €/m² 6 907 €

27/11/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 661 500 €7 603 €/m² 7 603 €

17/11/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 293 500 €6 826 €/m² 6 826 €

16/11/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 422 000 €7 404 €/m² 7 404 €

19/10/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 282 000 €6 714 €/m² 6 714 €

28/09/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 425 500 €7 465 €/m² 7 465 €

18/09/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 373 500 €6 670 €/m² 6 670 €

08/09/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 408 500 €7 295 €/m² 7 295 €

07/09/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 425 000 €7 589 €/m² 7 589 €

31/08/2017 n° 64 · Appartement 31/08/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 702 500 €7 168 €/m² 7 168 €

21/07/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 325 500 €7 750 €/m² 7 750 €

14/12/2016 n° 64 · Maison 14/12/2016 · MAISON · 432 M² Maison 432 m² 1 700 000 €3 935 €/m² 3 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+3 %5 160 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2026 n° 49 T−19 %4 068 €/m²Appt 47 m² · 14 ventes · 2020 n° 51+48 %7 403 €/m²Maison 724 m² · vendu 2025 n° 59−6 %4 705 €/m²Appt 83 m² · 12 ventes · 2025 n° 63+27 %6 353 €/m²Maison 173 m² · vendu 2022 n° 65+49 %7 452 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016 n° 71−18 %4 099 €/m²Appt 33 m² · 44 ventes · 2025 n° 75−23 %3 854 €/m²Appt 41 m² · 34 ventes · 2026

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58+13 %5 631 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 60+15 %5 744 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018

n° 64VOUS ÊTES ICI6 938 €/m²22 ventes · dernière 2024

n° 66−26 %3 702 €/m²Appt 52 m² · 65 ventes · 2025 n° 80−17 %4 133 €/m²Appt 50 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 030 € 5 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 AV DE LA LANTERNE 57 m² 58 710 € 1 030 €

66 AV DE LA LANTERNE 132 m² 685 740 € 5 195 €

66 AV DE LA LANTERNE 48 m² 159 984 € 3 333 €

66 AV DE LA LANTERNE 72 m² 294 984 € 4 097 €

66 AV DE LA LANTERNE 67 m² 318 987 € 4 761 €

66 AV DE LA LANTERNE 63 m² 310 905 € 4 935 €

66 AV DE LA LANTERNE 68 m² 187 000 € 2 750 €

66 AV DE LA LANTERNE 62 m² 240 002 € 3 871 €

66 AV DE LA LANTERNE 65 m² 239 980 € 3 692 €

66 AV DE LA LANTERNE 54 m² 217 998 € 4 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 030 € à 5 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Lanterne

Fourchette courante4 178 – 5 690 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Lanterne ↗

Lanterne-Mandariniers

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune77ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Lanterne-Mandariniers ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département0 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 369 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanterne-Mandariniers627 ventes · 3 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 56 m² à 369 385 €, soit 6 596 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 6 596 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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