France › Nice › La Lauvette › Avenue de la Lanterne › n° 45

45 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 458 730 € (5 154 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 063003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 315 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %La Lauvette1 961 €/m² 54 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +91 %Nice1 732 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 93 ventes comparables à moins de 448 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NS0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 5 154 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 136 € À 5 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 458 730 €5 154 €/m² 5 154 €

19/07/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 295 000 €3 315 €/m² 3 315 €

10/03/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 276 000 €3 136 €/m² 3 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−27 %3 643 €/m²Appt 33 m² · 15 ventes · 2026 n° 41−48 %2 614 €/m²Maison 153 m² · vendu 2025 n° 43−28 %3 589 €/m²Appt 163 m² · vendu 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI3 315 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 49+3 %5 160 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2026 n° 49 T−19 %4 068 €/m²Appt 47 m² · 14 ventes · 2020 n° 51+48 %7 403 €/m²Maison 724 m² · vendu 2025 n° 59−6 %4 705 €/m²Appt 83 m² · 12 ventes · 2025 n° 63+27 %6 353 €/m²Maison 173 m² · vendu 2022

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−54 %2 278 €/m²Appt 45 m² · 16 ventes · 2026 n° 42−7 %4 653 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 58+13 %5 631 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 60+15 %5 744 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 276 € 3 467 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE EUGENE COSTE 130 m² 249 990 € 1 923 €

17 RUE EUGENE COSTE 75 m² 260 025 € 3 467 €

22 AV GENERAL OLRY 70 m² 140 000 € 2 000 €

22 AV GENERAL OLRY 70 m² 135 030 € 1 929 €

22 AV GENERAL OLRY 58 m² 104 980 € 1 810 €

22 AV GENERAL OLRY 58 m² 88 508 € 1 526 €

22 AV GENERAL OLRY 83 m² 172 972 € 2 084 €

22 AV GENERAL OLRY 66 m² 92 004 € 1 394 €

22 AV GENERAL OLRY 70 m² 101 990 € 1 457 €

22 AV GENERAL OLRY 69 m² 121 992 € 1 768 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 3 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 549 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de la Lanterne des morts

Ventes sur la voie0

Voir Route de la Lanterne des morts ↗

La Lauvette

Tendance 3 ans-39 %

Dans la commune142ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+13 %

Voir La Lauvette ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-62 %

Rendement brut12.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 459 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 613 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lauvette54 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, appartement de 89 m² à 458 730 €, soit 5 154 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 5 154 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 45 Avenue de la Lanterne