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France › Nice › Carras › Avenue de la Lanterne › n° 19

19 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 165 000 € (5 690 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0620014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 086 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Carras3 547 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice4 413 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 608 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 690 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 429 € À 5 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €
06/01/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €
25/09/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 158 000 €5 448 €/m² 5 448 €
17/09/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €
29/08/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 274 000 €3 224 €/m² 3 224 €
28/10/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 000 €4 086 €/m² 4 086 €
05/06/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 000 €2 690 €/m² 2 690 €
29/05/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €
30/12/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 147 000 €5 069 €/m² 5 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 357 € 8 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DE LA LANTERNE 57 m² 172 026 € 3 018 €
18 AV DE LA LANTERNE 15 m² 132 000 € 8 800 €
28 AV SAINT AUGUSTIN 68 m² 192 984 € 2 838 €
28 AV SAINT AUGUSTIN 70 m² 164 990 € 2 357 €
28 AV SAINT AUGUSTIN 30 m² 104 760 € 3 492 €
20 AV DE LA LANTERNE 35 m² 151 515 € 4 329 €
20 AV DE LA LANTERNE 28 m² 123 032 € 4 394 €
20 AV DE LA LANTERNE 35 m² 155 995 € 4 457 €
20 AV DE LA LANTERNE 31 m² 139 996 € 4 516 €
20 AV DE LA LANTERNE 30 m² 110 010 € 3 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 357 € à 8 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Lanterne
Fourchette courante4 032 – 5 565 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Lanterne ↗
Carras
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Carras ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, appartement de 29 m² à 165 000 €, soit 5 690 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 5 690 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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