France › Nice › La Lauvette › Avenue de la Lanterne › n° 116

116 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 500 000 € (4 762 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 063005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1164 762 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de la Lanterne5 000 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +145 %La Lauvette1 944 €/m² 54 ventesPrix du quartier →LA VILLENice1 736 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 448 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NT0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 762 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 116 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 683 € À 5 479 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 116 · Appartement · 4 p. 20/03/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 500 000 €4 762 €/m² 4 762 €

22/12/2023 n° 116 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 400 000 €5 479 €/m² 5 479 €

06/11/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 281 000 €4 683 €/m² 4 683 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 115 n° 118 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 95−2 %4 914 €/m²Maison 97 m² · 6 ventes · 2024 n° 111−16 %4 225 €/m²Appt 64 m² · 17 ventes · 2023 n° 115+2 %5 092 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2026 n° 125+21 %6 053 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 96+17 %5 871 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 98 T+20 %6 022 €/m²Maison 93 m² · vendu 2026 n° 98 B−7 %4 650 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022 n° 102−25 %3 750 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2023

n° 116VOUS ÊTES ICI4 762 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 118−10 %4 500 €/m²Appt 95 m² · 17 ventes · 2025 n° 128−29 %3 542 €/m²Appt 80 m² · 67 ventes · 2025 n° 130−4 %4 815 €/m²Appt 45 m² · 43 ventes · 2026 n° 132−22 %3 919 €/m²Appt 64 m² · 56 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 276 € 3 467 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE EUGENE COSTE 130 m² 249 990 € 1 923 €

17 RUE EUGENE COSTE 75 m² 260 025 € 3 467 €

22 AV GENERAL OLRY 66 m² 86 790 € 1 315 €

22 AV GENERAL OLRY 69 m² 121 992 € 1 768 €

22 AV GENERAL OLRY 70 m² 135 030 € 1 929 €

22 AV GENERAL OLRY 58 m² 104 980 € 1 810 €

22 AV GENERAL OLRY 58 m² 88 508 € 1 526 €

22 AV GENERAL OLRY 83 m² 172 972 € 2 084 €

22 AV GENERAL OLRY 66 m² 92 004 € 1 394 €

22 AV GENERAL OLRY 70 m² 101 990 € 1 457 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 3 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 549 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de la Lanterne des morts

Ventes sur la voie0

Voir Route de la Lanterne des morts ↗

La Lauvette

Tendance 3 ans-39 %

Dans la commune142ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+12 %

Voir La Lauvette ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-62 %

Rendement brut12.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 903 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lauvette54 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 105 m² à 500 000 €, soit 4 762 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Non : 4 762 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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