France › Nice › Lanterne › Avenue de la Lanterne › n° 128

128 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 318 000 € (3 975 €/m²) en 2025 · 67 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0600021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 128 Avenue de la Lanterne, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1283 542 €/m² 67 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Lanterne4 628 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice5 319 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 876 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NO0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS103

Dernière vente : 3 975 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 182 € À 5 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 128 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 318 000 €3 975 €/m² 3 975 €

03/12/2025 n° 128 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 246 000 €5 125 €/m² 5 125 €

17/04/2025 n° 128 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 273 000 €3 289 €/m² 3 289 €

11/10/2024 n° 128 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

16/09/2024 n° 128 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

18/07/2024 n° 128 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 000 €4 333 €/m² 4 333 €

16/04/2024 n° 128 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 660 €3 701 €/m² 3 701 €

21/03/2024 n° 128 · Appartement · 4 p. 21/03/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 333 200 €3 471 €/m² 3 471 €

26/02/2024 n° 128 · Appartement · 4 p. 26/02/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 315 000 €2 864 €/m² 2 864 €

08/01/2024 n° 128 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 409 020 €5 113 €/m² 5 113 €

08/12/2023 n° 128 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/10/2023 n° 128 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 370 000 €3 364 €/m² 3 364 €

08/08/2023 n° 128 · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

01/06/2023 n° 128 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 360 000 €3 273 €/m² 3 273 €

17/05/2023 n° 128 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 511 000 €4 645 €/m² 4 645 €

04/05/2023 n° 128 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

07/03/2023 n° 128 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €

24/11/2022 n° 128 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

18/11/2022 n° 128 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 370 000 €3 814 €/m² 3 814 €

23/09/2022 n° 128 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/06/2022 n° 128 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

30/05/2022 n° 128 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 000 €3 792 €/m² 3 792 €

25/05/2022 n° 128 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 315 000 €2 864 €/m² 2 864 €

24/01/2022 n° 128 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

22/12/2021 n° 128 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 387 000 €4 838 €/m² 4 838 €

07/12/2021 n° 128 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 410 000 €3 727 €/m² 3 727 €

06/09/2021 n° 128 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/01/2021 n° 128 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 338 000 €3 073 €/m² 3 073 €

30/12/2020 n° 128 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €

10/11/2020 n° 128 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

03/07/2020 n° 128 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

12/06/2020 n° 128 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 325 000 €4 063 €/m² 4 063 €

13/05/2020 n° 128 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 285 000 €2 591 €/m² 2 591 €

23/03/2020 n° 128 · Appartement · 2 p. 23/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

06/03/2020 n° 128 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 000 €3 896 €/m² 3 896 €

15/01/2020 n° 128 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 198 000 €4 125 €/m² 4 125 €

26/07/2019 n° 128 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 900 €3 915 €/m² 3 915 €

28/06/2019 n° 128 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 321 853 €4 023 €/m² 4 023 €

28/06/2019 n° 128 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

15/04/2019 n° 128 · Appartement · 4 p. 15/04/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 312 000 €2 836 €/m² 2 836 €

01/04/2019 n° 128 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

06/11/2018 n° 128 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

11/10/2018 n° 128 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 000 €2 775 €/m² 2 775 €

18/09/2018 n° 128 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

17/09/2018 n° 128 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 222 000 €4 625 €/m² 4 625 €

25/04/2018 n° 128 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 265 000 €2 409 €/m² 2 409 €

23/03/2018 n° 128 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

15/03/2018 n° 128 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 229 000 €2 863 €/m² 2 863 €

15/02/2018 n° 128 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

25/01/2018 n° 128 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €

22/01/2018 n° 128 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 343 000 €4 288 €/m² 4 288 €

17/11/2017 n° 128 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 347 000 €3 155 €/m² 3 155 €

16/11/2017 n° 128 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

27/10/2017 n° 128 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 287 000 €3 588 €/m² 3 588 €

03/10/2017 n° 128 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

29/08/2017 n° 128 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

29/06/2017 n° 128 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €

28/02/2017 n° 128 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €

30/03/2016 n° 128 · Appartement · 4 p. 30/03/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 328 000 €3 859 €/m² 3 859 €

07/12/2015 n° 128 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 000 €3 091 €/m² 3 091 €

16/10/2015 n° 128 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €

29/09/2015 n° 128 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

28/08/2015 n° 128 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 000 €3 583 €/m² 3 583 €

27/02/2015 n° 128 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

07/11/2014 n° 128 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

15/10/2014 n° 128 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 000 €3 338 €/m² 3 338 €

10/02/2014 n° 128 · Appartement · 4 p. 10/02/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 67

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 125 n° 130 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 111−16 %4 225 €/m²Appt 64 m² · 17 ventes · 2023 n° 115+2 %5 092 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2026 n° 125+21 %6 053 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023 n° 137−10 %4 500 €/m²Appt 40 m² · 58 ventes · 2026 n° 139+11 %5 556 €/m²Appt 83 m² · 17 ventes · 2026 n° 149+33 %6 636 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2024

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 102−25 %3 750 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2023 n° 116−5 %4 762 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2026 n° 118−10 %4 500 €/m²Appt 95 m² · 17 ventes · 2025

n° 128VOUS ÊTES ICI3 542 €/m²67 ventes · dernière 2025

n° 130−4 %4 815 €/m²Appt 45 m² · 43 ventes · 2026 n° 132−22 %3 919 €/m²Appt 64 m² · 56 ventes · 2026 n° 142−17 %4 177 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 889 € 6 574 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 975 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

125 AV DE LA LANTERNE 76 m² 460 028 € 6 053 €

160 AV DE LA LANTERNE 62 m² 241 986 € 3 903 €

160 AV DE LA LANTERNE 46 m² 196 052 € 4 262 €

160 AV DE LA LANTERNE 77 m² 330 022 € 4 286 €

160 AV DE LA LANTERNE 31 m² 146 785 € 4 735 €

160 AV DE LA LANTERNE 76 m² 349 980 € 4 605 €

160 AV DE LA LANTERNE 68 m² 411 536 € 6 052 €

160 AV DE LA LANTERNE 77 m² 398 475 € 5 175 €

111 AV DE LA LANTERNE 89 m² 419 991 € 4 719 €

111 AV DE LA LANTERNE 64 m² 372 992 € 5 828 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 889 € à 6 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Lanterne

Fourchette courante4 686 – 6 253 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Lanterne ↗

Lanterne

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lanterne ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+16 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 450 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanterne1 118 ventes · 4 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

67 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 80 m² à 318 000 €, soit 3 975 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Non : 3 975 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 128 Avenue de la Lanterne