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France › Nice › La Bornala › Avenue de la Bornala › n° 48

48 Avenue de la Bornala, Nice

Vendu 200 000 € (3 279 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 514 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue de la Bornala4 286 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice4 434 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 327 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0362
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 279 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue de la Bornala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 098 € À 4 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €
30/01/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 000 €2 098 €/m² 2 098 €
03/06/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 144 000 €4 114 €/m² 4 114 €
29/11/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 500 €2 514 €/m² 2 514 €
29/11/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 500 €2 792 €/m² 2 792 €
24/09/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
06/12/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €
18/09/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 604 € 6 350 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DE LA BORNALA 47 m² 132 023 € 2 809 €
50 AV DE LA BORNALA 48 m² 124 992 € 2 604 €
54 AV DE LA BORNALA 20 m² 90 000 € 4 500 €
54 AV DE LA BORNALA 27 m² 114 993 € 4 259 €
54 AV DE LA BORNALA 27 m² 104 004 € 3 852 €
54 AV DE LA BORNALA 20 m² 115 000 € 5 750 €
54 AV DE LA BORNALA 20 m² 110 000 € 5 500 €
54 AV DE LA BORNALA 22 m² 87 010 € 3 955 €
54 AV DE LA BORNALA 27 m² 104 004 € 3 852 €
54 AV DE LA BORNALA 21 m² 105 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 604 € à 6 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Bornala
Fourchette courante3 700 – 5 171 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Bornala ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue de la Bornala444 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue de la Bornala à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue de la Bornala a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 61 m² à 200 000 €, soit 3 279 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bornala ?

Non : 3 279 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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