366 Avenue de Fabron, Nice
Vendu 870 000 € (5 686 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 060008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3664 701 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Fabron5 248 €/m² 1 522 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Antoine Ginestière5 354 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice6 499 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 366Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles CO0068 + CO0073 + CO0069 + CO0076 + CO0054 + CO0061 + CO0082 + CO0058 + CO0080 + CO0066 + CO0074 + CO0062 + CO0083 + CO0096CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN562 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 686 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue
Avenue de Fabron, numéro par numéro
87 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 351+3 %5 424 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2023n° 357−6 %4 953 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025n° 359+51 %7 903 €/m²Maison 93 m² · vendu 2026n° 361+18 %6 190 €/m²Maison 120 m² · 8 ventes · 2025n° 363+5 %5 506 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017n° 371−6 %4 913 €/m²Appt 115 m² · vendu 2017n° 375+3 %5 415 €/m²Appt 39 m² · 18 ventes · 2025n° 381+45 %7 621 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025
AVENUE DE FABRONMÉDIANE DE LA RUE 5 248 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 352+17 %6 122 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2021n° 358+48 %7 751 €/m²Maison 258 m² · vendu 2025
n° 366VOUS ÊTES ICI4 701 €/m²19 ventes · dernière 2026
n° 380−17 %4 366 €/m²Appt 64 m² · 34 ventes · 2026n° 384−7 %4 892 €/m²Appt 59 m² · 47 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 87 adresses vendues Avenue de Fabron →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 592 €
9 680 €
▲ VENTE 2026 ICI · 5 686 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 592 € à 9 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 294 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Fabron
Fourchette courante5 621 – 7 628 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Fabron ↗Saint-Antoine Ginestière
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Antoine Ginestière ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 912 – 5 327 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 870 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 006 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 366 ?
LA RUEAvenue de Fabron1 522 ventes depuis 2014 · 5 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine Ginestière534 ventes · 5 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 366Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine Ginestière534 ventes · 5 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 366Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 366 Avenue de Fabron à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 366 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?
19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, maison de 153 m² à 870 000 €, soit 5 686 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?
Oui : 5 686 €/m² contre 5 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI