France › Nice › Saint-Antoine Ginestière › Avenue de Fabron › n° 384

384 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 295 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 060004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3844 892 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Antoine Ginestière4 892 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice5 600 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 384Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CO0118 + CO0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX4

LOGEMENTS80

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 384 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 696 € À 7 323 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 384 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 295 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/10/2025 n° 384 · Appartement · 1 p. 24/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 213 600 €6 890 €/m² 6 890 €

28/07/2025 n° 384 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

06/05/2025 n° 384 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 245 000 €7 206 €/m² 7 206 €

31/01/2025 n° 384 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 385 000 €7 264 €/m² 7 264 €

09/08/2024 n° 384 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

23/05/2023 n° 384 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 000 €7 059 €/m² 7 059 €

04/04/2023 n° 384 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 497 500 €5 293 €/m² 5 293 €

06/02/2023 n° 384 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 218 000 €5 892 €/m² 5 892 €

31/01/2023 n° 384 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

29/06/2022 n° 384 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 142 000 €6 174 €/m² 6 174 €

02/05/2022 n° 384 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 137 550 €5 731 €/m² 5 731 €

28/04/2022 n° 384 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 94 000 €4 087 €/m² 4 087 €

04/01/2022 n° 384 · Appartement · 1 p. 04/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €

19/11/2021 n° 384 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 154 000 €4 968 €/m² 4 968 €

28/04/2021 n° 384 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 470 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/05/2020 n° 384 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 218 305 €5 900 €/m² 5 900 €

16/03/2020 n° 384 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 550 €4 981 €/m² 4 981 €

10/12/2019 n° 384 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

02/12/2019 n° 384 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 244 500 €4 144 €/m² 4 144 €

28/11/2019 n° 384 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 409 000 €5 312 €/m² 5 312 €

04/09/2019 n° 384 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 144 800 €6 296 €/m² 6 296 €

02/07/2019 n° 384 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/03/2019 n° 384 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 500 €4 380 €/m² 4 380 €

14/12/2018 n° 384 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 000 €5 667 €/m² 5 667 €

06/09/2018 n° 384 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 425 000 €4 521 €/m² 4 521 €

08/08/2018 n° 384 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 181 000 €4 892 €/m² 4 892 €

09/07/2018 n° 384 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 188 000 €4 947 €/m² 4 947 €

09/05/2018 n° 384 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 245 000 €4 623 €/m² 4 623 €

24/04/2018 n° 384 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

13/03/2018 n° 384 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

20/12/2017 n° 384 · Maison · 3 p. 20/12/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 267 300 €4 455 €/m² 4 455 €

27/07/2017 n° 384 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

29/06/2017 n° 384 · Maison · 5 p. 29/06/2017 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 1 450 000 €7 323 €/m² 7 323 €

26/06/2017 n° 384 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 213 800 €4 034 €/m² 4 034 €

20/06/2017 n° 384 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 127 000 €5 522 €/m² 5 522 €

07/04/2017 n° 384 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 161 000 €4 735 €/m² 4 735 €

23/02/2017 n° 384 · Appartement · 1 p. 23/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 000 €4 382 €/m² 4 382 €

21/07/2016 n° 384 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

29/01/2016 n° 384 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 338 000 €3 596 €/m² 3 596 €

19/10/2015 n° 384 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 177 000 €4 784 €/m² 4 784 €

15/09/2015 n° 384 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 281 000 €4 763 €/m² 4 763 €

10/07/2015 n° 384 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €

02/04/2015 n° 384 · Appartement · 1 p. 02/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

26/02/2015 n° 384 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

18/06/2014 n° 384 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 335 000 €4 351 €/m² 4 351 €

10/02/2014 n° 384 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Avenue de Fabron, numéro par numéro

86 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 381

CÔTÉ IMPAIR

n° 347−5 %4 967 €/m²Maison 151 m² · vendu 2018 n° 351+4 %5 424 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2023 n° 357−5 %4 953 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 361+18 %6 190 €/m²Maison 120 m² · 8 ventes · 2025 n° 363+5 %5 506 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 371−6 %4 913 €/m²Appt 115 m² · vendu 2017 n° 375+4 %5 415 €/m²Appt 39 m² · 18 ventes · 2025 n° 381+46 %7 621 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE DE FABRONMÉDIANE DE LA RUE 5 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 352+17 %6 122 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2021 n° 358+48 %7 751 €/m²Maison 258 m² · vendu 2025 n° 366−11 %4 647 €/m²Maison 153 m² · 18 ventes · 2024 n° 380−17 %4 320 €/m²Appt 53 m² · 32 ventes · 2025

n° 384VOUS ÊTES ICI4 892 €/m²47 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 86 adresses vendues Avenue de Fabron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 265 € 7 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

301 CHE DE LA GINESTIERE 49 m² 215 012 € 4 388 €

299 CHE DE LA GINESTIERE 68 m² 320 008 € 4 706 €

305 CHE DE LA GINESTIERE 71 m² 499 982 € 7 042 €

301 CHE DE LA GINESTIERE 30 m² 146 010 € 4 867 €

299 CHE DE LA GINESTIERE 65 m² 304 980 € 4 692 €

301 CHE DE LA GINESTIERE 29 m² 142 999 € 4 931 €

381 AV DE FABRON 50 m² 390 000 € 7 800 €

381 AV DE FABRON 86 m² 640 012 € 7 442 €

381 AV DE FABRON 68 m² 448 596 € 6 597 €

22 RAC CROIX DE BERRA 56 m² 319 984 € 5 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 265 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Fabron

Fourchette courante4 707 – 6 297 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Fabron ↗

Saint-Antoine Ginestière

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune17ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Antoine Ginestière ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+23 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 384 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine Ginestière534 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 384Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 384 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 384 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 59 m² à 295 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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