France › Nice › Saint-Antoine Ginestière › Avenue de Fabron › n° 358

358 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 1 999 800 € (7 751 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 0630048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3587 751 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +48 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Saint-Antoine Ginestière5 354 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nice6 542 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 358Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 525 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 751 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 358 Avenue de Fabron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/07/2025 n° 358 · Maison · 6 p. 04/07/2025 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 1 999 800 €7 751 €/m² 7 751 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Fabron, numéro par numéro

86 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 357 n° 361 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 345−2 %5 115 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2025 n° 347−5 %4 967 €/m²Maison 151 m² · vendu 2018 n° 351+4 %5 424 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2023 n° 357−5 %4 953 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 361+18 %6 190 €/m²Maison 120 m² · 8 ventes · 2025 n° 363+5 %5 506 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 371−6 %4 913 €/m²Appt 115 m² · vendu 2017 n° 375+4 %5 415 €/m²Appt 39 m² · 18 ventes · 2025

AVENUE DE FABRONMÉDIANE DE LA RUE 5 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 338+14 %5 940 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020 n° 352+17 %6 122 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2021

n° 358VOUS ÊTES ICI7 751 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 366−11 %4 647 €/m²Maison 153 m² · 18 ventes · 2024 n° 380−17 %4 320 €/m²Appt 53 m² · 32 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 86 adresses vendues Avenue de Fabron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 592 € 9 680 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 751 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

361 AV DE FABRON 120 m² 750 000 € 6 250 €

366 AV DE FABRON 103 m² 539 205 € 5 235 €

361 AV DE FABRON 93 m² 569 997 € 6 129 €

361 AV DE FABRON 120 m² 897 960 € 7 483 €

361 AV DE FABRON 130 m² 629 980 € 4 846 €

361 AV DE FABRON 150 m² 1 227 000 € 8 180 €

361 AV DE FABRON 150 m² 865 050 € 5 767 €

366 AV DE FABRON 142 m² 827 434 € 5 827 €

366 AV DE FABRON 142 m² 783 840 € 5 520 €

357 AV DE FABRON 327 m² 2 179 128 € 6 664 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 592 € à 9 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Fabron

Fourchette courante5 682 – 7 460 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Saint-Antoine Ginestière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 2,00 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 068 €

258 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 358 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine Ginestière534 ventes · 5 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 358Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 358 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 751 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 358 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, maison de 258 m² à 1 999 800 €, soit 7 751 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 7 751 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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