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France › Nice › Saint-Antoine Ginestière › Avenue de Fabron › n° 361

361 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 750 000 € (6 250 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0600019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3616 129 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue de Fabron5 248 €/m² 1 522 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Antoine Ginestière5 354 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice6 646 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 361Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CI0018 + CI0063 + CI0016 + CI0017 + CI0014 + CI0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN665 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 361 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 912 € À 8 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 361 · Maison · 3 p. 08/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 750 000 €6 250 €/m² 6 250 €
22/04/2025 n° 361 · Maison · 6 p. 22/04/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 630 000 €4 846 €/m² 4 846 €
19/06/2023 n° 361 · Maison · 4 p. 19/06/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 227 000 €8 180 €/m² 8 180 €
22/04/2022 n° 361 · Maison · 4 p. 22/04/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 865 000 €5 767 €/m² 5 767 €
29/06/2021 n° 361 · Maison · 4 p. 29/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 898 000 €7 483 €/m² 7 483 €
08/06/2021 n° 361 · Maison · 5 p. 08/06/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 570 000 €6 129 €/m² 6 129 €
28/06/2016 n° 361 · Maison · 3 p. 28/06/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
28/03/2014 n° 361 · Maison · 3 p. 28/03/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 520 000 €7 647 €/m² 7 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 592 € 9 680 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
359 AV DE FABRON 93 m² 734 979 € 7 903 €
366 AV DE FABRON 103 m² 539 205 € 5 235 €
361 AV DE FABRON 93 m² 569 997 € 6 129 €
361 AV DE FABRON 120 m² 897 960 € 7 483 €
361 AV DE FABRON 150 m² 865 050 € 5 767 €
361 AV DE FABRON 150 m² 1 227 000 € 8 180 €
361 AV DE FABRON 130 m² 629 980 € 4 846 €
357 AV DE FABRON 327 m² 2 179 128 € 6 664 €
357 AV DE FABRON 327 m² 1 580 064 € 4 832 €
366 AV DE FABRON 142 m² 783 840 € 5 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 592 € à 9 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Fabron
Fourchette courante5 621 – 7 628 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Fabron ↗
Saint-Antoine Ginestière
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Antoine Ginestière ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 912 – 5 327 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 357 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 361 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 522 ventes depuis 2014 · 5 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine Ginestière534 ventes · 5 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 361Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 361 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 361 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, maison de 120 m² à 750 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 6 250 €/m² contre 5 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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