France › Nice › Saint-Antoine Ginestière › Avenue de Fabron › n° 375

375 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 272 040 € (6 975 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0600033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3755 301 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Antoine Ginestière4 892 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice5 581 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 375Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CI0072 + CO0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX3

LOGEMENTS31

Dernière vente : 6 975 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 375 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 844 € À 6 975 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2025 n° 375 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 272 040 €6 975 €/m² 6 975 €

28/01/2025 n° 375 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 404 000 €5 941 €/m² 5 941 €

17/07/2024 n° 375 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 255 000 €6 538 €/m² 6 538 €

23/12/2021 n° 375 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 310 000 €5 082 €/m² 5 082 €

23/10/2020 n° 375 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 465 000 €5 602 €/m² 5 602 €

21/10/2019 n° 375 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 100 €5 772 €/m² 5 772 €

01/07/2019 n° 375 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 267 000 €6 846 €/m² 6 846 €

09/05/2019 n° 375 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 400 €1 844 €/m² 1 844 €

22/02/2019 n° 375 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 428 400 €6 910 €/m² 6 910 €

03/01/2019 n° 375 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 239 500 €6 141 €/m² 6 141 €

20/07/2018 n° 375 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 440 000 €5 301 €/m² 5 301 €

09/07/2018 n° 375 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 471 200 €5 122 €/m² 5 122 €

06/07/2018 n° 375 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 298 000 €4 585 €/m² 4 585 €

20/04/2018 n° 375 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

19/12/2016 n° 375 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 630 €5 529 €/m² 5 529 €

17/07/2015 n° 375 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

30/04/2014 n° 375 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 408 300 €4 919 €/m² 4 919 €

27/02/2014 n° 375 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue de Fabron, numéro par numéro

86 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 371 n° 380 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 347−5 %4 967 €/m²Maison 151 m² · vendu 2018 n° 351+4 %5 424 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2023 n° 357−5 %4 953 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 361+18 %6 190 €/m²Maison 120 m² · 8 ventes · 2025 n° 363+5 %5 506 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 371−6 %4 913 €/m²Appt 115 m² · vendu 2017

n° 375VOUS ÊTES ICI5 301 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 381+46 %7 621 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE DE FABRONMÉDIANE DE LA RUE 5 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 352+17 %6 122 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2021 n° 358+48 %7 751 €/m²Maison 258 m² · vendu 2025 n° 366−11 %4 647 €/m²Maison 153 m² · 18 ventes · 2024 n° 380−17 %4 320 €/m²Appt 53 m² · 32 ventes · 2025 n° 384−6 %4 892 €/m²Appt 59 m² · 47 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 86 adresses vendues Avenue de Fabron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 087 € 7 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 975 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

381 AV DE FABRON 50 m² 390 000 € 7 800 €

381 AV DE FABRON 86 m² 640 012 € 7 442 €

381 AV DE FABRON 68 m² 448 596 € 6 597 €

384 AV DE FABRON 34 m² 245 004 € 7 206 €

384 AV DE FABRON 23 m² 144 992 € 6 304 €

384 AV DE FABRON 37 m² 218 004 € 5 892 €

384 AV DE FABRON 63 m² 289 989 € 4 603 €

384 AV DE FABRON 31 m² 154 008 € 4 968 €

384 AV DE FABRON 34 m² 155 006 € 4 559 €

384 AV DE FABRON 94 m² 497 542 € 5 293 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 087 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Fabron

Fourchette courante4 707 – 6 297 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Saint-Antoine Ginestière

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune17ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+22 %

Rendement brut3.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 375 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine Ginestière534 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 375Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 375 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 375 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 39 m² à 272 040 €, soit 6 975 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 6 975 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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