France › Nice › Saint-Antoine Ginestière › Avenue de Fabron › n° 380

380 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 335 000 € (5 234 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3804 363 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Fabron5 254 €/m² 1 523 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Antoine Ginestière4 893 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice5 612 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 380Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS108

Dernière vente : 5 234 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 380 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 055 € À 5 323 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 380 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 335 000 €5 234 €/m² 5 234 €

30/01/2026 n° 380 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 252 000 €4 421 €/m² 4 421 €

01/08/2025 n° 380 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 183 400 €3 460 €/m² 3 460 €

28/02/2025 n° 380 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 385 090 €4 754 €/m² 4 754 €

29/01/2025 n° 380 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 249 409 €4 706 €/m² 4 706 €

17/12/2024 n° 380 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/09/2024 n° 380 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 213 000 €4 630 €/m² 4 630 €

24/08/2023 n° 380 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 168 500 €5 106 €/m² 5 106 €

28/04/2023 n° 380 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €

24/04/2023 n° 380 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

20/12/2022 n° 380 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 820 €2 265 €/m² 2 265 €

31/05/2022 n° 380 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €

19/01/2022 n° 380 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €

22/09/2021 n° 380 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 314 600 €4 369 €/m² 4 369 €

25/03/2021 n° 380 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 000 €3 038 €/m² 3 038 €

25/02/2021 n° 380 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

14/12/2020 n° 380 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

18/05/2020 n° 380 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 289 000 €3 803 €/m² 3 803 €

06/05/2020 n° 380 · Appartement · 3 p. 06/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 339 071 €5 216 €/m² 5 216 €

23/12/2019 n° 380 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 375 200 €4 363 €/m² 4 363 €

22/11/2019 n° 380 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 378 000 €4 785 €/m² 4 785 €

25/09/2019 n° 380 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 325 000 €4 276 €/m² 4 276 €

13/09/2018 n° 380 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 337 000 €4 884 €/m² 4 884 €

28/12/2017 n° 380 · Appartement · 5 p. 28/12/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

06/10/2017 n° 380 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

19/09/2017 n° 380 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 166 000 €3 132 €/m² 3 132 €

15/05/2017 n° 380 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 900 €2 214 €/m² 2 214 €

31/01/2017 n° 380 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 233 000 €2 877 €/m² 2 877 €

10/10/2016 n° 380 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

21/09/2016 n° 380 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 241 000 €3 347 €/m² 3 347 €

15/03/2016 n° 380 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

14/10/2015 n° 380 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 314 000 €4 551 €/m² 4 551 €

02/10/2015 n° 380 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

09/02/2015 n° 380 · Appartement · 5 p. 09/02/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 317 000 €3 562 €/m² 3 562 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue de Fabron, numéro par numéro

86 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 375 n° 381 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 351+3 %5 424 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2023 n° 357−6 %4 953 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 359+50 %7 903 €/m²Maison 93 m² · vendu 2026 n° 361+18 %6 190 €/m²Maison 120 m² · 8 ventes · 2025 n° 363+5 %5 506 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 371−6 %4 913 €/m²Appt 115 m² · vendu 2017 n° 375+3 %5 415 €/m²Appt 39 m² · 18 ventes · 2025 n° 381+45 %7 621 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE DE FABRONMÉDIANE DE LA RUE 5 254 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 352+17 %6 122 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2021 n° 358+48 %7 751 €/m²Maison 258 m² · vendu 2025 n° 366−11 %4 701 €/m²Maison 153 m² · 19 ventes · 2026

n° 380VOUS ÊTES ICI4 363 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 384−7 %4 892 €/m²Appt 59 m² · 47 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 86 adresses vendues Avenue de Fabron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 388 € 7 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 234 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

381 AV DE FABRON 86 m² 640 012 € 7 442 €

381 AV DE FABRON 50 m² 390 000 € 7 800 €

381 AV DE FABRON 68 m² 448 596 € 6 597 €

301 CHE DE LA GINESTIERE 29 m² 142 999 € 4 931 €

305 CHE DE LA GINESTIERE 71 m² 499 982 € 7 042 €

299 CHE DE LA GINESTIERE 68 m² 320 008 € 4 706 €

301 CHE DE LA GINESTIERE 49 m² 215 012 € 4 388 €

299 CHE DE LA GINESTIERE 68 m² 423 504 € 6 228 €

299 CHE DE LA GINESTIERE 65 m² 304 980 € 4 692 €

301 CHE DE LA GINESTIERE 30 m² 146 010 € 4 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 388 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Fabron

Fourchette courante4 708 – 6 173 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Fabron ↗

Saint-Antoine Ginestière

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune18ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Antoine Ginestière ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+22 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 160 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 380 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 523 ventes depuis 2014 · 5 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine Ginestière557 ventes · 4 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 380Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 380 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 380 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 64 m² à 335 000 €, soit 5 234 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 5 234 €/m² contre 5 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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