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France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Avenue de Fabron › n° 347

347 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 750 000 € (4 967 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 063005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3474 967 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Fabron-Terron-Archet5 714 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice6 619 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 347Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 060 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 967 €/m² en 2018 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 347 Avenue de Fabron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/08/2018 n° 347 · Maison · 4 p. 14/08/2018 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 750 000 €4 967 €/m² 4 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 492 € 9 680 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
351 AV DE FABRON 116 m² 763 976 € 6 586 €
351 AV DE FABRON 118 m² 670 004 € 5 678 €
63 AV DES FREESIAS 281 m² 2 720 080 € 9 680 €
67 AV DES FREESIAS 61 m² 284 992 € 4 672 €
67 AV DES FREESIAS 101 m² 485 002 € 4 802 €
67 AV DES FREESIAS 28 m² 191 996 € 6 857 €
67 AV DES FREESIAS 59 m² 265 028 € 4 492 €
321 CHE DE TERRON 77 m² 639 485 € 8 305 €
357 AV DE FABRON 327 m² 1 580 064 € 4 832 €
357 AV DE FABRON 327 m² 2 179 128 € 6 664 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 492 € à 9 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Fabron
Fourchette courante5 757 – 7 652 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Fabron ↗
Fabron-Terron-Archet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Fabron-Terron-Archet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 966 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 347 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 347Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 347 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 347 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/08/2018, maison de 151 m² à 750 000 €, soit 4 967 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Non : 4 967 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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