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France › Nice › Abbaye de Roseland › Chemin de Terron › n° 20

20 Chemin de Terron, Nice

Vendu 370 000 € (6 981 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 0610072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 415 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +58 %Chemin de Terron4 054 €/m² 284 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Abbaye de Roseland4 764 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice6 378 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NI0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN255 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 981 €/m² en 2023 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Chemin de Terron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 415 € À 6 981 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2023 n° 20 · Maison · 2 p. 22/12/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 370 000 €6 981 €/m² 6 981 €
29/04/2022 n° 20 · Maison · 2 p. 29/04/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 340 000 €6 415 €/m² 6 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 129 € 12 043 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 CHE DE TERRON 66 m² 454 476 € 6 886 €
16 CHE DE TERRON 66 m² 321 024 € 4 864 €
26 CHE DE TERRON 128 m² 552 064 € 4 313 €
128 AV DE FABRON 111 m² 459 984 € 4 144 €
19 CHE DE LA MADONETTE DE TERRON 97 m² 303 513 € 3 129 €
49 CHE DE TERRON 39 m² 170 001 € 4 359 €
79 VALL BARLA 95 m² 530 005 € 5 579 €
192 AV DE FABRON 85 m² 350 030 € 4 118 €
196 CHE DE TERRON 140 m² 1 686 020 € 12 043 €
36 CHE DE LA MADONETTE DE TERRON 100 m² 533 000 € 5 330 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 129 € à 12 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 566 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Terron
Fourchette courante5 102 – 7 111 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Terron ↗
Abbaye de Roseland
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Abbaye de Roseland ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 041 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEChemin de Terron284 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye de Roseland592 ventes · 4 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Chemin de Terron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Chemin de Terron a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, maison de 53 m² à 370 000 €, soit 6 981 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Terron ?

Oui : 6 981 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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