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France › Nice › Brancolar-Régina › Avenue de Brancolar › n° 14

14 Avenue de Brancolar, Nice

Vendu 174 515 € (4 593 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 062004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 593 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Brancolar4 777 €/m² 338 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Brancolar-Régina4 667 €/m² 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice4 681 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 338 ventes dans la rue
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Calée sur 2 723 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0411
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 593 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue de Brancolar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 789 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 174 515 €4 593 €/m² 4 593 €
22/07/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 317 €4 453 €/m² 4 453 €
08/01/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/01/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 840 €4 993 €/m² 4 993 €
04/10/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 490 €4 687 €/m² 4 687 €
24/07/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 000 €3 789 €/m² 3 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 755 € 8 995 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 AV BORRIGLIONE 59 m² 194 995 € 3 305 €
17 AV DE BRANCOLAR 118 m² 640 032 € 5 424 €
17 AV DE BRANCOLAR 101 m² 536 310 € 5 310 €
10 AV DE BRANCOLAR 72 m² 345 024 € 4 792 €
10 AV DE BRANCOLAR 87 m² 269 004 € 3 092 €
10 AV DE BRANCOLAR 77 m² 307 538 € 3 994 €
10 AV DE BRANCOLAR 83 m² 357 149 € 4 303 €
10 AV DE BRANCOLAR 84 m² 354 984 € 4 226 €
10 AV DE BRANCOLAR 71 m² 280 024 € 3 944 €
29 AV DE BRANCOLAR 49 m² 440 755 € 8 995 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 755 € à 8 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Brancolar
Fourchette courante4 320 – 5 832 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Brancolar ↗
Brancolar-Régina
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune31ᵉ sur 145 quartiers
vs commune0 %
Voir Brancolar-Régina ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue de Brancolar338 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina633 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue de Brancolar à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue de Brancolar a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 38 m² à 174 515 €, soit 4 593 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brancolar ?

Non : 4 593 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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