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France › Nice › Cimiez-Monastère › Avenue Colombo › n° 33

33 Avenue Colombo, Nice

Vendu 547 865 € (6 087 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 0610012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 336 087 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Colombo5 453 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Cimiez-Monastère5 926 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice6 432 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN165 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 087 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Colombo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2022 n° 33 · Maison · 4 p. 20/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 547 865 €6 087 €/m² 6 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 625 € 11 807 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV COLOMBO 164 m² 1 113 068 € 6 787 €
8 AV COLOMBO 269 m² 1 920 122 € 7 138 €
11 AV COLOMBO 128 m² 723 968 € 5 656 €
18 AV MIREIO 122 m² 856 806 € 7 023 €
10 AV MIREIO 168 m² 899 976 € 5 357 €
5 AV VALOMBROSE 80 m² 434 800 € 5 435 €
13 AV SAINTE COLETTE 83 m² 979 981 € 11 807 €
44 VOIE ROMAINE 70 m² 329 980 € 4 714 €
27 AV DE FLIREY 116 m² 549 956 € 4 741 €
27 AV DE FLIREY 105 m² 1 050 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 625 € à 11 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Colombo
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Colombo ↗
Cimiez-Monastère
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune28ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cimiez-Monastère ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 548 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 768 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Colombo63 ventes depuis 2014 · 5 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Monastère563 ventes · 5 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Colombo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Colombo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, maison de 90 m² à 547 865 €, soit 6 087 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colombo ?

Oui : 6 087 €/m² contre 5 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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