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France › Nice › Cimiez-Monastère › Avenue Colombo › n° 35

35 Avenue Colombo, Nice

Vendu 416 100 € (4 246 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 837 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Avenue Colombo5 453 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Cimiez-Monastère4 066 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Nice4 001 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 300 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 246 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Colombo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 837 € À 4 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/05/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 416 100 €4 246 €/m² 4 246 €
02/08/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 313 € 6 098 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV COLOMBO 46 m² 250 010 € 5 435 €
41 AV COLOMBO 99 m² 129 987 € 1 313 €
23 AV COLOMBO 41 m² 250 018 € 6 098 €
23 AV COLOMBO 60 m² 304 980 € 5 083 €
23 AV COLOMBO 41 m² 217 997 € 5 317 €
42 VOIE ROMAINE 60 m² 316 260 € 5 271 €
42 VOIE ROMAINE 57 m² 183 996 € 3 228 €
42 VOIE ROMAINE 62 m² 178 994 € 2 887 €
42 VOIE ROMAINE 67 m² 315 972 € 4 716 €
42 VOIE ROMAINE 62 m² 207 018 € 3 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 6 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Colombo
Fourchette courante4 523 – 6 123 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Colombo ↗
Cimiez-Monastère
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune56ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+2 %
Voir Cimiez-Monastère ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 416 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 776 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Colombo63 ventes depuis 2014 · 5 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Monastère563 ventes · 4 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Colombo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Colombo a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2023, appartement de 98 m² à 416 100 €, soit 4 246 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colombo ?

Non : 4 246 €/m² contre 5 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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