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France › Nice › Cimiez-Monastère › Avenue Colombo › n° 31

31 Avenue Colombo, Nice

Vendu 95 000 € (3 167 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 0600042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Colombo5 453 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Cimiez-Monastère4 066 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice4 082 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 322 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2014 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Colombo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
936 € 6 709 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV COLOMBO 98 m² 416 108 € 4 246 €
23 AV COLOMBO 41 m² 217 997 € 5 317 €
23 AV COLOMBO 41 m² 250 018 € 6 098 €
23 AV COLOMBO 60 m² 304 980 € 5 083 €
39 AV COLOMBO 46 m² 250 010 € 5 435 €
41 AV COLOMBO 99 m² 129 987 € 1 313 €
8 AV VALOMBROSE 97 m² 420 010 € 4 330 €
8 AV VALOMBROSE 66 m² 230 010 € 3 485 €
8 AV VALOMBROSE 88 m² 275 000 € 3 125 €
8 AV VALOMBROSE 59 m² 200 010 € 3 390 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 936 € à 6 709 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Colombo
Fourchette courante4 523 – 6 123 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Colombo ↗
Cimiez-Monastère
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune56ᵉ sur 145 quartiers
vs commune0 %
Voir Cimiez-Monastère ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Colombo63 ventes depuis 2014 · 5 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Monastère563 ventes · 4 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Colombo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Colombo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2014, appartement de 30 m² à 95 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colombo ?

Non : 3 167 €/m² contre 5 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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