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France › Nice › Villa Arson › Avenue Cauvin › n° 7

7 Avenue Cauvin, Nice

Vendu 173 000 € (3 145 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0630025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 063 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Cauvin4 195 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 001 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 551 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 3 145 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Cauvin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 319 € À 3 681 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 000 €3 145 €/m² 3 145 €
20/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €
02/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 000 €2 319 €/m² 2 319 €
19/11/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 800 €3 204 €/m² 3 204 €
04/11/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €
03/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 000 €3 521 €/m² 3 521 €
27/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
22/03/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €
20/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 000 €3 063 €/m² 3 063 €
08/06/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €
28/04/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 636 € 6 878 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV CAUVIN 84 m² 160 020 € 1 905 €
8 AV CAUVIN 26 m² 78 832 € 3 032 €
6 AV CAUVIN 33 m² 138 435 € 4 195 €
6 AV CAUVIN 21 m² 90 993 € 4 333 €
6 AV CAUVIN 42 m² 89 250 € 2 125 €
6 AV CAUVIN 42 m² 200 004 € 4 762 €
6 AV CAUVIN 136 m² 435 064 € 3 199 €
6 AV CAUVIN 20 m² 108 000 € 5 400 €
5 AV CAUVIN 44 m² 167 508 € 3 807 €
5 AV CAUVIN 62 m² 300 018 € 4 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 6 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cauvin
Fourchette courante3 708 – 5 248 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cauvin ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Cauvin169 ventes depuis 2014 · 4 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Cauvin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Cauvin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 55 m² à 173 000 €, soit 3 145 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cauvin ?

Non : 3 145 €/m² contre 4 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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