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France › Nice › Villa Arson › Avenue Cauvin › n° 5

5 Avenue Cauvin, Nice

Vendu 300 000 € (4 839 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0630015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 863 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Cauvin4 195 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice4 006 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 586 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 839 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Cauvin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 4 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €
07/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 500 €3 807 €/m² 3 807 €
02/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €
13/08/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 800 €3 731 €/m² 3 731 €
18/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €
15/11/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/11/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 425 000 €4 570 €/m² 4 570 €
23/11/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 239 500 €3 863 €/m² 3 863 €
30/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 000 €3 984 €/m² 3 984 €
29/01/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €
02/04/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 370 000 €4 353 €/m² 4 353 €
09/04/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
27/02/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 500 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 905 € 6 878 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV CAUVIN 33 m² 138 435 € 4 195 €
6 AV CAUVIN 21 m² 90 993 € 4 333 €
6 AV CAUVIN 42 m² 89 250 € 2 125 €
6 AV CAUVIN 42 m² 200 004 € 4 762 €
6 AV CAUVIN 136 m² 435 064 € 3 199 €
6 AV CAUVIN 20 m² 108 000 € 5 400 €
4 AV CAUVIN 33 m² 144 111 € 4 367 €
4 AV CAUVIN 67 m² 319 992 € 4 776 €
4 AV CAUVIN 35 m² 134 015 € 3 829 €
4 AV CAUVIN 46 m² 177 008 € 3 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 6 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cauvin
Fourchette courante3 708 – 5 248 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cauvin ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Cauvin169 ventes depuis 2014 · 4 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Cauvin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Cauvin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, appartement de 62 m² à 300 000 €, soit 4 839 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cauvin ?

Oui : 4 839 €/m² contre 4 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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