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France › Nice › Villa Arson › Avenue Cauvin › n° 3

3 Avenue Cauvin, Nice

Vendu 240 000 € (3 582 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0630015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 250 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Cauvin4 195 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice4 000 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 582 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 582 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Cauvin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 569 € À 3 753 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €
25/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €
30/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €
25/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 234 000 €3 250 €/m² 3 250 €
23/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 274 000 €3 753 €/m² 3 753 €
01/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 000 €3 365 €/m² 3 365 €
23/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €
15/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €
07/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/01/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 226 000 €3 096 €/m² 3 096 €
27/11/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €
27/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 550 €2 831 €/m² 2 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 030 € 6 341 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV CAUVIN 22 m² 116 006 € 5 273 €
2 AV CAUVIN 44 m² 203 324 € 4 621 €
2 AV CAUVIN 23 m² 140 001 € 6 087 €
2 AV CAUVIN 20 m² 120 000 € 6 000 €
2 AV CAUVIN 22 m² 129 998 € 5 909 €
2 AV CAUVIN 29 m² 132 994 € 4 586 €
2 AV CAUVIN 39 m² 183 183 € 4 697 €
2 AV CAUVIN 25 m² 130 000 € 5 200 €
2 AV CAUVIN 23 m² 140 001 € 6 087 €
2 AV CAUVIN 22 m² 103 994 € 4 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 030 € à 6 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cauvin
Fourchette courante3 708 – 5 248 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cauvin ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 214 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Cauvin169 ventes depuis 2014 · 4 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Cauvin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Cauvin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2023, appartement de 67 m² à 240 000 €, soit 3 582 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cauvin ?

Non : 3 582 €/m² contre 4 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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