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France › Nice › Villa Arson › Avenue Cauvin › n° 1

1 Avenue Cauvin, Nice

Vendu 650 000 € (5 417 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0630029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 702 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Cauvin4 195 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice4 000 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 589 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 5 417 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Cauvin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 650 000 €5 417 €/m² 5 417 €
26/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 214 500 €3 972 €/m² 3 972 €
23/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 000 €4 922 €/m² 4 922 €
28/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €
16/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €
17/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 233 250 €3 702 €/m² 3 702 €
02/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 500 €3 069 €/m² 3 069 €
24/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 950 €2 791 €/m² 2 791 €
19/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 935 € 6 341 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV CAUVIN 44 m² 279 004 € 6 341 €
2 AV CAUVIN 22 m² 116 006 € 5 273 €
2 AV CAUVIN 44 m² 203 324 € 4 621 €
2 AV CAUVIN 23 m² 140 001 € 6 087 €
2 AV CAUVIN 20 m² 120 000 € 6 000 €
2 AV CAUVIN 22 m² 129 998 € 5 909 €
2 AV CAUVIN 29 m² 132 994 € 4 586 €
2 AV CAUVIN 39 m² 183 183 € 4 697 €
2 AV CAUVIN 25 m² 130 000 € 5 200 €
2 AV CAUVIN 23 m² 140 001 € 6 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 935 € à 6 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cauvin
Fourchette courante3 708 – 5 248 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cauvin ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 175 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Cauvin169 ventes depuis 2014 · 4 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Cauvin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Cauvin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 120 m² à 650 000 €, soit 5 417 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cauvin ?

Oui : 5 417 €/m² contre 4 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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