France › Nice › Cimiez › Avenue Brown Sequart › n° 16

16 Avenue Brown Sequart, Nice

Vendu 811 000 € (7 241 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 0600014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 167 241 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Brown Sequart6 338 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Cimiez5 020 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Nice5 021 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 2 368 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LR0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS90

Dernière vente : 7 241 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Brown Sequart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/01/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 811 000 €7 241 €/m² 7 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Brown Sequart, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+12 %7 084 €/m²Appt 192 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−16 %5 305 €/m²Appt 85 m² · 23 ventes · 2025 n° 13−11 %5 637 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE BROWN SEQUARTMÉDIANE DE LA RUE 6 338 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+24 %7 855 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−16 %5 311 €/m²Appt 68 m² · 34 ventes · 2024 n° 6−1 %6 283 €/m²Appt 47 m² · vendu 2021 n° 8+72 %10 904 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+23 %7 824 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI7 241 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 750 € 10 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 241 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV BROWN SEQUART 94 m² 529 878 € 5 637 €

13 AV BROWN SEQUART 69 m² 470 718 € 6 822 €

13 AV BROWN SEQUART 71 m² 449 998 € 6 338 €

26 BD CIMIEZ 67 m² 395 032 € 5 896 €

26 BD CIMIEZ 191 m² 1 299 946 € 6 806 €

26 BD CIMIEZ 67 m² 312 019 € 4 657 €

26 BD CIMIEZ 77 m² 582 890 € 7 570 €

26 BD CIMIEZ 31 m² 209 994 € 6 774 €

26 BD CIMIEZ 40 m² 110 000 € 2 750 €

26 BD CIMIEZ 83 m² 249 996 € 3 012 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 10 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Edouard Brown-Séquard

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Edouard Brown-Séquard ↗

Cimiez

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers

vs commune0 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+10 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 811 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 030 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Brown Sequart76 ventes depuis 2014 · 6 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez874 ventes · 5 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Brown Sequart à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Brown Sequart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 112 m² à 811 000 €, soit 7 241 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Brown Sequart ?

Oui : 7 241 €/m² contre 6 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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