France › Nice › Cimiez › Avenue Brown Sequart › n° 4

4 Avenue Brown Sequart, Nice

Vendu 395 000 € (5 809 €/m²) en 2024 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 060008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 303 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Brown Sequart6 338 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Cimiez5 020 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nice5 099 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 2 397 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LR0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS90

Dernière vente : 5 809 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Brown Sequart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 9 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 395 000 €5 809 €/m² 5 809 €

03/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

06/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 393 812 €6 790 €/m² 6 790 €

20/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 473 000 €7 060 €/m² 7 060 €

21/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 460 000 €6 216 €/m² 6 216 €

19/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 330 000 €5 593 €/m² 5 593 €

19/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/04/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 140 000 €9 580 €/m² 9 580 €

17/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 314 450 €5 072 €/m² 5 072 €

30/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 656 920 €5 865 €/m² 5 865 €

30/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 630 000 €6 300 €/m² 6 300 €

20/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

11/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 383 000 €5 319 €/m² 5 319 €

10/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/10/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 625 000 €6 250 €/m² 6 250 €

21/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 340 000 €6 071 €/m² 6 071 €

24/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 314 500 €4 368 €/m² 4 368 €

05/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 060 000 €9 550 €/m² 9 550 €

05/08/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/08/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 700 000 €6 195 €/m² 6 195 €

27/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €

21/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

19/05/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

20/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 385 000 €5 066 €/m² 5 066 €

16/09/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/09/2016 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 627 053 €3 015 €/m² 3 015 €

12/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 286 000 €4 847 €/m² 4 847 €

05/08/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 615 000 €5 913 €/m² 5 913 €

15/04/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/04/2016 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 1 027 820 €4 941 €/m² 4 941 €

18/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 407 000 €5 653 €/m² 5 653 €

17/07/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 12 000 €667 €/m² 667 €

03/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 412 850 €5 734 €/m² 5 734 €

30/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 333 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €

30/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €

28/03/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue Brown Sequart, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+12 %7 084 €/m²Appt 192 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−16 %5 305 €/m²Appt 85 m² · 23 ventes · 2025 n° 13−11 %5 637 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE BROWN SEQUARTMÉDIANE DE LA RUE 6 338 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+24 %7 855 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI5 303 €/m²34 ventes · dernière 2024

n° 6−1 %6 283 €/m²Appt 47 m² · vendu 2021 n° 8+72 %10 904 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+23 %7 824 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+14 %7 241 €/m²Appt 112 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 612 € 14 269 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV BROWN SEQUART 87 m² 700 002 € 8 046 €

8 AV BROWN SEQUART 100 m² 1 150 000 € 11 500 €

2 AV BROWN SEQUART 100 m² 1 426 900 € 14 269 €

2 AV BROWN SEQUART 100 m² 654 000 € 6 540 €

4 AV BROWN SEQUART 58 m² 393 820 € 6 790 €

6 AV BROWN SEQUART 47 m² 295 301 € 6 283 €

4 AV BROWN SEQUART 55 m² 280 005 € 5 091 €

16 AV BROWN SEQUART 112 m² 810 992 € 7 241 €

14 AV BROWN SEQUART 72 m² 547 344 € 7 602 €

4 AV BROWN SEQUART 68 m² 395 012 € 5 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 612 € à 14 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Edouard Brown-Séquard

Fourchette courante6 575 – 8 951 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Edouard Brown-Séquard ↗

Cimiez

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-2 %

Voir Cimiez ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+12 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 232 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Brown Sequart76 ventes depuis 2014 · 6 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez874 ventes · 5 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Brown Sequart à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Brown Sequart a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 68 m² à 395 000 €, soit 5 809 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Brown Sequart ?

Non : 5 809 €/m² contre 6 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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