France › Nice › Borriglione-Saint Lambert › Avenue Borriglione › n° 36

36 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 92 000 € (5 750 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 231 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Borriglione4 360 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Borriglione-Saint Lambert3 822 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 656 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue

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Calée sur 3 626 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 750 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 628 € À 9 770 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/01/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 92 000 €5 750 €/m² 5 750 €

18/01/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

14/09/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 198 967 €4 974 €/m² 4 974 €

16/06/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

21/10/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 341 936 €9 770 €/m² 9 770 €

07/10/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 360 000 €9 730 €/m² 9 730 €

04/07/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 126 440 €6 021 €/m² 6 021 €

05/11/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 163 000 €4 405 €/m² 4 405 €

27/11/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

24/09/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

19/09/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 500 €2 402 €/m² 2 402 €

09/06/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

10/06/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

12/02/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/01/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 06/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Borriglione, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+4 %4 545 €/m²Appt 33 m² · vendu 2024 n° 31−31 %3 000 €/m²Appt 50 m² · vendu 2018 n° 39−16 %3 659 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 43−24 %3 292 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 45+15 %5 027 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022 n° 47−21 %3 449 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2023

AVENUE BORRIGLIONEMÉDIANE DE LA RUE 4 360 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−11 %3 878 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI4 231 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 38−24 %3 294 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2020 n° 42−57 %1 884 €/m²Appt 69 m² · vendu 2020 n° 44−18 %3 587 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2025 n° 46−20 %3 500 €/m²Appt 80 m² · vendu 2026 n° 48−8 %3 998 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Borriglione →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 967 € 7 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV BORRIGLIONE 73 m² 366 971 € 5 027 €

47 AV BORRIGLIONE 51 m² 189 975 € 3 725 €

47 AV BORRIGLIONE 49 m² 159 985 € 3 265 €

47 AV BORRIGLIONE 31 m² 181 009 € 5 839 €

43 AV BORRIGLIONE 60 m² 240 000 € 4 000 €

1 AV VON DERWIES 62 m² 255 006 € 4 113 €

1 AV VON DERWIES 61 m² 234 972 € 3 852 €

1 AV VON DERWIES 93 m² 340 008 € 3 656 €

1 AV VON DERWIES 93 m² 269 979 € 2 903 €

3 RUE CAROLINE 63 m² 194 985 € 3 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 967 € à 7 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Alfred Borriglione

Fourchette courante3 950 – 5 206 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Borriglione-Saint Lambert

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune76ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Borriglione-Saint Lambert ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+1 %

Rendement brut3.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

290 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Borriglione378 ventes depuis 2014 · 4 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBorriglione-Saint Lambert640 ventes · 3 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 16 m² à 92 000 €, soit 5 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Oui : 5 750 €/m² contre 4 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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