France › Nice › Pasteur-Voie Romaine › Avenue Antonia Augusta › n° 4

4 Avenue Antonia Augusta, Nice

Vendu 134 000 € (3 722 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0600028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 097 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Antonia Augusta2 903 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Pasteur-Voie Romaine2 565 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice3 154 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 1 038 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HD0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX9

LOGEMENTS88

Dernière vente : 3 722 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Antonia Augusta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 946 € À 4 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 134 000 €3 722 €/m² 3 722 €

22/01/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

29/08/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 111 500 €3 097 €/m² 3 097 €

25/02/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/11/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 000 €2 919 €/m² 2 919 €

23/03/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 750 €2 993 €/m² 2 993 €

22/07/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 000 €1 946 €/m² 1 946 €

21/04/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/04/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 000 €3 222 €/m² 3 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Antonia Augusta, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 750 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−21 %2 289 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−5 %2 763 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2025 n° 9−14 %2 500 €/m²Appt 37 m² · 17 ventes · 2025 n° 11−35 %1 873 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2020 n° 13−2 %2 842 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2026 n° 15−5 %2 759 €/m²Appt 34 m² · 27 ventes · 2026

AVENUE ANTONIA AUGUSTAMÉDIANE DE LA RUE 2 903 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 097 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 6−8 %2 662 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2024 n° 10−13 %2 516 €/m²Appt 62 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 442 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

177 AV MARECHAL LYAUTEY 57 m² 167 979 € 2 947 €

1 AV ANTONIA AUGUSTA 80 m² 220 000 € 2 750 €

5 AV ANTONIA AUGUSTA 50 m² 120 000 € 2 400 €

5 AV ANTONIA AUGUSTA 58 m² 118 494 € 2 043 €

177 AV MARECHAL LYAUTEY 85 m² 214 965 € 2 529 €

177 AV MARECHAL LYAUTEY 57 m² 104 994 € 1 842 €

177 AV MARECHAL LYAUTEY 56 m² 150 976 € 2 696 €

2 RUE GAUTIER ROUX 70 m² 118 020 € 1 686 €

175 AV MARECHAL LYAUTEY 55 m² 154 000 € 2 800 €

175 AV MARECHAL LYAUTEY 31 m² 104 997 € 3 387 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Antonia Augusta

Fourchette courante2 739 – 3 631 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Antonia Augusta ↗

Pasteur-Voie Romaine

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune138ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Pasteur-Voie Romaine ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-31 %

Rendement brut6.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Antonia Augusta114 ventes depuis 2014 · 2 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Voie Romaine596 ventes · 2 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Antonia Augusta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Antonia Augusta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 36 m² à 134 000 €, soit 3 722 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Antonia Augusta ?

Oui : 3 722 €/m² contre 2 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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