France › Nice › Pasteur-Voie Romaine › Avenue Antonia Augusta › n° 10

10 Avenue Antonia Augusta, Nice

Vendu 143 000 € (2 306 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 500 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Antonia Augusta2 903 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Pasteur-Voie Romaine2 565 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice3 154 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 1 040 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HD0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 306 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Antonia Augusta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 071 € À 3 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 000 €2 306 €/m² 2 306 €

29/04/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 000 €2 565 €/m² 2 565 €

08/09/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

28/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

02/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

10/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €

19/05/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 000 €2 574 €/m² 2 574 €

05/05/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

26/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

25/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/11/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

21/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

11/09/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €

06/07/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

31/03/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

16/12/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

10/11/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 141 000 €2 311 €/m² 2 311 €

12/02/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/12/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Antonia Augusta, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 750 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−21 %2 289 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−5 %2 763 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2025 n° 9−14 %2 500 €/m²Appt 37 m² · 17 ventes · 2025 n° 11−35 %1 873 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2020 n° 13−2 %2 842 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2026 n° 15−5 %2 759 €/m²Appt 34 m² · 27 ventes · 2026

AVENUE ANTONIA AUGUSTAMÉDIANE DE LA RUE 2 903 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %3 097 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−8 %2 662 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²19 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 585 € 4 470 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

183 AV MARECHAL LYAUTEY 30 m² 80 010 € 2 667 €

7 AV ANTONIA AUGUSTA 35 m² 120 015 € 3 429 €

7 AV ANTONIA AUGUSTA 23 m² 85 008 € 3 696 €

7 AV ANTONIA AUGUSTA 48 m² 80 016 € 1 667 €

7 AV ANTONIA AUGUSTA 35 m² 133 630 € 3 818 €

7 AV ANTONIA AUGUSTA 46 m² 172 638 € 3 753 €

6 RUE GAUTIER ROUX 82 m² 129 970 € 1 585 €

9 AV ANTONIA AUGUSTA 48 m² 178 992 € 3 729 €

9 AV ANTONIA AUGUSTA 49 m² 134 995 € 2 755 €

9 AV ANTONIA AUGUSTA 36 m² 123 012 € 3 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 4 470 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Antonia Augusta

Fourchette courante2 739 – 3 631 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Pasteur-Voie Romaine

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune138ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-31 %

Rendement brut7.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Antonia Augusta114 ventes depuis 2014 · 2 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Voie Romaine596 ventes · 2 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Antonia Augusta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Antonia Augusta a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 62 m² à 143 000 €, soit 2 306 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Antonia Augusta ?

Non : 2 306 €/m² contre 2 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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