France › Nice › Pasteur-Voie Romaine › Avenue Antonia Augusta › n° 9

9 Avenue Antonia Augusta, Nice

Vendu 125 000 € (3 378 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0620016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 500 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Antonia Augusta2 903 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Pasteur-Voie Romaine2 565 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice3 157 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 1 044 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HD0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS58

Dernière vente : 3 378 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Antonia Augusta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 488 € À 4 081 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

15/11/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

12/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 000 €2 216 €/m² 2 216 €

10/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 000 €2 146 €/m² 2 146 €

17/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 000 €3 417 €/m² 3 417 €

28/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 000 €3 729 €/m² 3 729 €

28/01/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

10/10/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/02/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

28/01/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

29/06/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 156 000 €2 026 €/m² 2 026 €

15/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

08/06/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 08/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 122 000 €1 488 €/m² 1 488 €

17/03/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

20/05/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 000 €2 400 €/m² 2 400 €

09/05/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 000 €4 081 €/m² 4 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Antonia Augusta, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 750 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−21 %2 289 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−5 %2 763 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 11−35 %1 873 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2020 n° 13−2 %2 842 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2026 n° 15−5 %2 759 €/m²Appt 34 m² · 27 ventes · 2026

AVENUE ANTONIA AUGUSTAMÉDIANE DE LA RUE 2 903 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %3 097 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−8 %2 662 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2024 n° 10−13 %2 516 €/m²Appt 62 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 865 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 378 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

183 AV MARECHAL LYAUTEY 30 m² 80 010 € 2 667 €

9 VOIE ROMAINE 21 m² 82 992 € 3 952 €

9 VOIE ROMAINE 28 m² 110 992 € 3 964 €

9 VOIE ROMAINE 21 m² 85 995 € 4 095 €

9 VOIE ROMAINE 41 m² 145 017 € 3 537 €

9 VOIE ROMAINE 20 m² 80 000 € 4 000 €

9 VOIE ROMAINE 20 m² 90 000 € 4 500 €

9 VOIE ROMAINE 19 m² 77 995 € 4 105 €

9 VOIE ROMAINE 30 m² 96 000 € 3 200 €

9 VOIE ROMAINE 30 m² 90 510 € 3 017 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 865 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Antonia Augusta

Fourchette courante2 739 – 3 631 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Pasteur-Voie Romaine

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune138ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-31 %

Rendement brut6.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Antonia Augusta114 ventes depuis 2014 · 2 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Voie Romaine596 ventes · 2 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Antonia Augusta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Antonia Augusta a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 37 m² à 125 000 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Antonia Augusta ?

Oui : 3 378 €/m² contre 2 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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