France › Nice › Pasteur-Voie Romaine › Avenue Antonia Augusta › n° 5

5 Avenue Antonia Augusta, Nice

Vendu 118 500 € (2 043 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 289 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Antonia Augusta2 903 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Pasteur-Voie Romaine2 565 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice3 160 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 1 046 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HD0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 043 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Antonia Augusta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 500 €2 043 €/m² 2 043 €

23/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

10/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 97 000 €3 345 €/m² 3 345 €

22/09/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 000 €2 366 €/m² 2 366 €

11/12/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €

15/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 500 €1 875 €/m² 1 875 €

05/01/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 000 €2 040 €/m² 2 040 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Antonia Augusta, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 750 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI2 289 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 7−5 %2 763 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2025 n° 9−14 %2 500 €/m²Appt 37 m² · 17 ventes · 2025 n° 11−35 %1 873 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2020 n° 13−2 %2 842 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2026 n° 15−5 %2 759 €/m²Appt 34 m² · 27 ventes · 2026

AVENUE ANTONIA AUGUSTAMÉDIANE DE LA RUE 2 903 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %3 097 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−8 %2 662 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2024 n° 10−13 %2 516 €/m²Appt 62 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 3 818 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV ANTONIA AUGUSTA 46 m² 172 638 € 3 753 €

7 AV ANTONIA AUGUSTA 35 m² 120 015 € 3 429 €

7 AV ANTONIA AUGUSTA 23 m² 85 008 € 3 696 €

7 AV ANTONIA AUGUSTA 48 m² 80 016 € 1 667 €

7 AV ANTONIA AUGUSTA 35 m² 133 630 € 3 818 €

4 RUE GAUTIER ROUX 28 m² 75 012 € 2 679 €

4 RUE GAUTIER ROUX 74 m² 239 020 € 3 230 €

4 RUE GAUTIER ROUX 53 m² 155 025 € 2 925 €

4 RUE GAUTIER ROUX 64 m² 147 008 € 2 297 €

4 RUE GAUTIER ROUX 51 m² 139 995 € 2 745 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Antonia Augusta

Fourchette courante2 739 – 3 631 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Pasteur-Voie Romaine

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune138ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-31 %

Rendement brut7.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Antonia Augusta114 ventes depuis 2014 · 2 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Voie Romaine596 ventes · 2 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Antonia Augusta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Antonia Augusta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 58 m² à 118 500 €, soit 2 043 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Antonia Augusta ?

Non : 2 043 €/m² contre 2 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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