France › Nice › Pasteur-Voie Romaine › Avenue Antonia Augusta › n° 7

7 Avenue Antonia Augusta, Nice

Vendu 133 625 € (3 818 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 0600032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 763 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Antonia Augusta2 903 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Pasteur-Voie Romaine2 565 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice3 154 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 1 042 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HD0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 818 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Antonia Augusta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 609 € À 3 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 625 €3 818 €/m² 3 818 €

12/06/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

15/06/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

01/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 656 €3 753 €/m² 3 753 €

29/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

16/06/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €

18/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

26/01/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €

10/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 900 €2 155 €/m² 2 155 €

13/11/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/11/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 37 000 €1 609 €/m² 1 609 €

03/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

10/07/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Antonia Augusta, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 750 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−21 %2 289 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI2 763 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 9−14 %2 500 €/m²Appt 37 m² · 17 ventes · 2025 n° 11−35 %1 873 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2020 n° 13−2 %2 842 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2026 n° 15−5 %2 759 €/m²Appt 34 m² · 27 ventes · 2026

AVENUE ANTONIA AUGUSTAMÉDIANE DE LA RUE 2 903 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %3 097 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−8 %2 662 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2024 n° 10−13 %2 516 €/m²Appt 62 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 585 € 3 729 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

183 AV MARECHAL LYAUTEY 30 m² 80 010 € 2 667 €

5 AV ANTONIA AUGUSTA 50 m² 120 000 € 2 400 €

5 AV ANTONIA AUGUSTA 58 m² 118 494 € 2 043 €

9 AV ANTONIA AUGUSTA 48 m² 178 992 € 3 729 €

9 AV ANTONIA AUGUSTA 49 m² 134 995 € 2 755 €

9 AV ANTONIA AUGUSTA 36 m² 123 012 € 3 417 €

9 AV ANTONIA AUGUSTA 48 m² 103 008 € 2 146 €

9 AV ANTONIA AUGUSTA 37 m² 124 986 € 3 378 €

9 AV ANTONIA AUGUSTA 37 m² 81 992 € 2 216 €

6 RUE GAUTIER ROUX 82 m² 129 970 € 1 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 3 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Antonia Augusta

Fourchette courante2 739 – 3 631 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Pasteur-Voie Romaine

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune138ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Pasteur-Voie Romaine ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-31 %

Rendement brut5.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Antonia Augusta114 ventes depuis 2014 · 2 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Voie Romaine596 ventes · 2 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Antonia Augusta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Antonia Augusta a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 35 m² à 133 625 €, soit 3 818 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Antonia Augusta ?

Oui : 3 818 €/m² contre 2 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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