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France › Nice › Pasteur-Voie Romaine › Avenue Antonia Augusta › n° 13

13 Avenue Antonia Augusta, Nice

Vendu 131 000 € (2 787 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 063003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 813 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Antonia Augusta2 888 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Pasteur-Voie Romaine2 561 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice3 226 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 032 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HD0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX9
LOGEMENTS109
Dernière vente : 2 787 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Antonia Augusta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 563 € À 3 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 000 €2 787 €/m² 2 787 €
26/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €
31/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 500 €3 906 €/m² 3 906 €
20/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 500 €3 672 €/m² 3 672 €
15/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €
18/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €
13/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
08/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 500 €2 344 €/m² 2 344 €
01/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Antonia Augusta, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %2 750 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024n° 5−19 %2 327 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024n° 7−4 %2 763 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2025n° 9−5 %2 755 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025n° 11−35 %1 873 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2020
n° 13VOUS ÊTES ICI2 813 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 15−5 %2 732 €/m²Appt 35 m² · 26 ventes · 2025
AVENUE ANTONIA AUGUSTAMÉDIANE DE LA RUE 2 888 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−3 %2 799 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2022n° 6−11 %2 565 €/m²Appt 71 m² · 23 ventes · 2024n° 10+1 %2 903 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 319 € 4 177 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 787 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9009 RUE GAUTIER ROUX 69 m² 91 011 € 1 319 €
9009 RUE GAUTIER ROUX 40 m² 110 000 € 2 750 €
3 RUE COL GASSIN 52 m² 96 980 € 1 865 €
3 RUE COL GASSIN 45 m² 125 010 € 2 778 €
14 VOIE ROMAINE 24 m² 97 008 € 4 042 €
14 VOIE ROMAINE 41 m² 146 001 € 3 561 €
183 AV MARECHAL LYAUTEY 30 m² 80 010 € 2 667 €
1 RUE J F FULCONIS 30 m² 105 000 € 3 500 €
1 RUE J F FULCONIS 26 m² 108 602 € 4 177 €
1 RUE J F FULCONIS 25 m² 99 000 € 3 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 4 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Antonia Augusta
Fourchette courante2 741 – 3 651 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Antonia Augusta ↗
Pasteur-Voie Romaine
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune138ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Pasteur-Voie Romaine ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-29 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Antonia Augusta98 ventes depuis 2014 · 2 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Voie Romaine569 ventes · 2 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Antonia Augusta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Antonia Augusta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 47 m² à 131 000 €, soit 2 787 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Antonia Augusta ?

Non : 2 787 €/m² contre 2 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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