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France › Nice › Saint-Philippe › Avenue Aime Martin › n° 41

41 Avenue Aime Martin, Nice

Vendu 338 000 € (4 761 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 060002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 824 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Aime Martin4 659 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Philippe3 814 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice4 723 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 2 592 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MP0158 + MP0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 4 761 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Aime Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 370 000 €5 139 €/m² 5 139 €
16/02/2026 n° 41 · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 372 965 €5 180 €/m² 5 180 €
18/07/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/01/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €
09/03/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 09/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €
15/12/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 338 000 €4 761 €/m² 4 761 €
30/06/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 370 000 €5 139 €/m² 5 139 €
15/10/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 319 500 €4 438 €/m² 4 438 €
03/03/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 03/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 281 000 €3 903 €/m² 3 903 €
09/10/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
21/06/2019 n° 41 · Appartement · 5 p. 21/06/2019 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 645 000 €4 542 €/m² 4 542 €
30/06/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €
23/02/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €
02/11/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 173 000 €3 392 €/m² 3 392 €
19/09/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 000 €2 816 €/m² 2 816 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 892 € 6 628 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 761 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV PRIMEROSE 104 m² 570 024 € 5 481 €
36 AV PRIMEROSE 44 m² 250 008 € 5 682 €
36 AV PRIMEROSE 100 m² 525 500 € 5 255 €
36 AV PRIMEROSE 66 m² 324 984 € 4 924 €
36 AV PRIMEROSE 86 m² 435 074 € 5 059 €
36 AV PRIMEROSE 104 m² 412 464 € 3 966 €
36 AV PRIMEROSE 50 m² 295 000 € 5 900 €
36 AV PRIMEROSE 83 m² 419 980 € 5 060 €
36 AV PRIMEROSE 88 m² 500 016 € 5 682 €
36 AV PRIMEROSE 66 m² 400 026 € 6 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 6 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Primerose
Fourchette courante4 361 – 5 850 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Primerose ↗
Saint-Philippe
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Philippe ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 287 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Aime Martin214 ventes depuis 2014 · 4 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Philippe542 ventes · 3 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Aime Martin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Aime Martin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 71 m² à 338 000 €, soit 4 761 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aime Martin ?

Oui : 4 761 €/m² contre 4 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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