CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Saint-Philippe › Avenue Primerose › n° 33 B

33 B Avenue Primerose, Nice

Vendu 430 000 € (5 811 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 0630018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 B4 126 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Primerose4 924 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Philippe3 793 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice4 576 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 246 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MI0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 811 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 B Avenue Primerose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 345 € À 5 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2021 n° 33 B · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 430 000 €5 811 €/m² 5 811 €
26/04/2019 n° 33 B · Appartement 26/04/2019 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 415 000 €2 345 €/m² 2 345 €
09/04/2018 n° 33 B · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 395 000 €5 338 €/m² 5 338 €
21/06/2016 n° 33 B · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 392 000 €4 126 €/m² 4 126 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 12 824 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 B AV PRIMEROSE 172 m² 809 948 € 4 709 €
30 AV PRIMEROSE 57 m² 435 993 € 7 649 €
29 AV PRIMEROSE 55 m² 204 985 € 3 727 €
27 AV PRIMEROSE 60 m² 210 000 € 3 500 €
27 AV PRIMEROSE 28 m² 124 992 € 4 464 €
61 AV DU DAUPHINE 87 m² 617 961 € 7 103 €
61 AV DU DAUPHINE 16 m² 75 008 € 4 688 €
61 AV DU DAUPHINE 98 m² 1 256 752 € 12 824 €
61 AV DU DAUPHINE 75 m² 299 025 € 3 987 €
61 AV DU DAUPHINE 85 m² 570 010 € 6 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 12 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Primerose
Fourchette courante4 261 – 6 000 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Primerose ↗
Saint-Philippe
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune77ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Philippe ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 341 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 B ?

LA RUEAvenue Primerose77 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Philippe517 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 B Avenue Primerose à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 B Avenue Primerose a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2021, appartement de 74 m² à 430 000 €, soit 5 811 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Primerose ?

Oui : 5 811 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien