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France › Narbonne › Cité Ouest › Rue Droite › n° 65

65 Rue Droite, Narbonne

Vendu 36 000 € (1 440 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1110015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 047 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Droite1 692 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Cité Ouest1 845 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Narbonne1 989 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 837 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 440 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Droite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 884 € À 1 440 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 04/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 000 €1 440 €/m² 1 440 €
30/10/2020 n° 65 · Appartement 30/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 45 000 €1 047 €/m² 1 047 €
09/11/2018 n° 65 · Appartement 09/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 38 000 €884 €/m² 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
423 € 3 016 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE DROITE 22 m² 46 992 € 2 136 €
76 RUE DROITE 71 m² 78 526 € 1 106 €
76 RUE DROITE 26 m² 43 992 € 1 692 €
76 RUE DROITE 64 m² 83 968 € 1 312 €
76 RUE DROITE 69 m² 87 975 € 1 275 €
76 RUE DROITE 26 m² 37 856 € 1 456 €
10 RUE ROUGET DE LISLE 47 m² 111 907 € 2 381 €
10 RUE ROUGET DE LISLE 37 m² 88 985 € 2 405 €
10 RUE ROUGET DE LISLE 26 m² 60 424 € 2 324 €
10 RUE ROUGET DE LISLE 36 m² 74 484 € 2 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 423 € à 3 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Droite
Fourchette courante1 369 – 2 301 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Droite ↗
Cité Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cité Ouest ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Droite64 ventes depuis 2014 · 1 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Droite à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Droite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2023, appartement de 25 m² à 36 000 €, soit 1 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Non : 1 440 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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