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France › Narbonne › Cité Ouest › Rue Droite › n° 75

75 Rue Droite, Narbonne

Vendu 425 000 € (1 968 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1110016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75989 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Droite1 692 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Cité Ouest1 845 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Narbonne1 984 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 792 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0131 + AE0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 968 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Droite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 2 407 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2023 n° 75 · Appartement · 5 p. 10/08/2023 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 425 000 €1 968 €/m² 1 968 €
09/01/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 59 986 €952 €/m² 952 €
15/03/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 45 000 €714 €/m² 714 €
27/09/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 92 000 €989 €/m² 989 €
30/06/2014 n° 75 · Appartement · 5 p. 30/06/2014 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 520 000 €2 407 €/m² 2 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
611 € 3 016 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE DROITE 59 m² 77 172 € 1 308 €
84 RUE DROITE 57 m² 73 986 € 1 298 €
84 RUE DROITE 34 m² 69 224 € 2 036 €
73 RUE DROITE 15 m² 40 500 € 2 700 €
73 RUE DROITE 17 m² 40 494 € 2 382 €
73 RUE DROITE 32 m² 62 016 € 1 938 €
73 RUE DROITE 16 m² 40 000 € 2 500 €
3 RUE DIDEROT 63 m² 80 010 € 1 270 €
82 RUE DROITE 36 m² 21 996 € 611 €
82 RUE DROITE 29 m² 28 014 € 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 3 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Droite
Fourchette courante1 369 – 2 301 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Droite ↗
Cité Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cité Ouest ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut9.8 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 355 €
216 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Droite64 ventes depuis 2014 · 1 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Droite à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Droite a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, appartement de 216 m² à 425 000 €, soit 1 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Oui : 1 968 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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