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France › Narbonne › Cité Ouest › Rue Droite › n° 84

84 Rue Droite, Narbonne

Vendu 77 180 € (1 308 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 1110023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 298 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Droite1 692 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Cité Ouest1 845 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Narbonne1 984 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 799 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 308 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Droite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 982 € À 2 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 84 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 77 180 €1 308 €/m² 1 308 €
14/08/2024 n° 84 · Appartement · 1 p. 14/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 235 €2 036 €/m² 2 036 €
29/12/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 000 €1 298 €/m² 1 298 €
30/09/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 48 000 €1 231 €/m² 1 231 €
26/08/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 56 000 €982 €/m² 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
611 € 3 016 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE DROITE 29 m² 28 014 € 966 €
82 RUE DROITE 36 m² 21 996 € 611 €
73 RUE DROITE 17 m² 40 494 € 2 382 €
73 RUE DROITE 32 m² 62 016 € 1 938 €
73 RUE DROITE 15 m² 40 500 € 2 700 €
73 RUE DROITE 16 m² 40 000 € 2 500 €
3 RUE DIDEROT 63 m² 80 010 € 1 270 €
76 RUE DROITE 22 m² 46 992 € 2 136 €
76 RUE DROITE 26 m² 43 992 € 1 692 €
76 RUE DROITE 64 m² 83 968 € 1 312 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 3 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Droite
Fourchette courante1 369 – 2 301 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Droite ↗
Cité Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cité Ouest ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut7.5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Droite64 ventes depuis 2014 · 1 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Droite à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Droite a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 59 m² à 77 180 €, soit 1 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Non : 1 308 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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