CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Narbonne › Cité Ouest › Rue Droite › n° 82

82 Rue Droite, Narbonne

Vendu 22 000 € (611 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1110064 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82611 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Droite1 692 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −67 %Cité Ouest1 828 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Narbonne1 992 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 802 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 611 €/m² en 2026 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Droite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 545 € À 966 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 22 000 €611 €/m² 611 €
28/10/2022 n° 82 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 28 000 €966 €/m² 966 €
23/12/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 106 € 3 016 € ▲ VENTE 2026 ICI · 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE DROITE 34 m² 69 224 € 2 036 €
84 RUE DROITE 59 m² 77 172 € 1 308 €
84 RUE DROITE 57 m² 73 986 € 1 298 €
73 RUE DROITE 16 m² 40 000 € 2 500 €
73 RUE DROITE 15 m² 40 500 € 2 700 €
73 RUE DROITE 32 m² 62 016 € 1 938 €
73 RUE DROITE 17 m² 40 494 € 2 382 €
76 RUE DROITE 26 m² 43 992 € 1 692 €
76 RUE DROITE 22 m² 46 992 € 2 136 €
76 RUE DROITE 26 m² 37 856 € 1 456 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 106 € à 3 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Droite
Fourchette courante1 370 – 2 304 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Droite ↗
Cité Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cité Ouest ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-5 %
Rendement brut6.7 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,4 %
au prix de 22 k€
NET (EST.)
15,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
393 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Droite64 ventes depuis 2014 · 1 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 828 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Droite à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Droite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 36 m² à 22 000 €, soit 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Non : 611 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien