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France › Narbonne › Cité Ouest › Rue Droite › n° 58

58 Rue Droite, Narbonne

Vendu 56 755 € (2 270 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1110034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Rue Droite, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 160 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Droite1 692 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Cité Ouest1 845 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Narbonne1 952 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 786 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 270 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Droite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 768 € À 2 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 58 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 755 €2 270 €/m² 2 270 €
24/05/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 500 €2 854 €/m² 2 854 €
31/10/2018 n° 58 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 29 000 €1 160 €/m² 1 160 €
19/03/2018 n° 58 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 27 000 €1 125 €/m² 1 125 €
27/06/2016 n° 58 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 43 000 €768 €/m² 768 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 3 430 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DROITE 132 m² 119 988 € 909 €
60 RUE DROITE 66 m² 88 968 € 1 348 €
60 RUE DROITE 28 m² 50 988 € 1 821 €
52 RUE DROITE 38 m² 85 006 € 2 237 €
52 RUE DROITE 45 m² 72 990 € 1 622 €
52 RUE DROITE 27 m² 64 989 € 2 407 €
52 RUE DROITE 36 m² 90 000 € 2 500 €
4 RUE GENERAL MIRABEL 90 m² 172 890 € 1 921 €
3 RUE VIOLLET LE DUC 26 m² 56 264 € 2 164 €
3 RUE VIOLLET LE DUC 39 m² 46 995 € 1 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 430 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Droite
Fourchette courante1 369 – 2 301 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Droite ↗
Cité Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cité Ouest ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Droite64 ventes depuis 2014 · 1 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Droite à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Droite a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 25 m² à 56 755 €, soit 2 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Oui : 2 270 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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