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France › Narbonne › Cité Ouest › Rue Droite › n° 51

51 Rue Droite, Narbonne

Vendu 92 000 € (1 314 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1110022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 314 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Droite1 692 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Cité Ouest2 411 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Narbonne2 119 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN90 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 314 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Droite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 51 · Maison · 3 p. 30/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €
30/06/2022 n° 51 · Maison · 3 p. 30/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
24/04/2018 n° 51 · Maison · 3 p. 24/04/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 3 688 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ROUGET DE LISLE 170 m² 480 080 € 2 824 €
2 RUE DIDEROT 80 m² 295 040 € 3 688 €
13 RUE BEAUREPAIRE 100 m² 130 000 € 1 300 €
3 RUE GIRARD 84 m² 89 964 € 1 071 €
10 RUE DU CAPITOLE 206 m² 250 084 € 1 214 €
16 RUE DU PUITS 90 m² 90 000 € 1 000 €
1 RUE CUVIER 50 m² 25 000 € 500 €
10 RUE LITTRE 170 m² 346 630 € 2 039 €
4 IMP BEAUREPAIRE 60 m² 19 980 € 333 €
8 RUE LITTRE 63 m² 92 925 € 1 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 3 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Droite
Ventes sur la voie2
Voir Rue Droite ↗
Cité Ouest
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+14 %
Voir Cité Ouest ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+3 %
vs département+20 %
Rendement brut5.5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune6ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Droite64 ventes depuis 2014 · 1 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Droite à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Droite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, maison de 70 m² à 92 000 €, soit 1 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Non : 1 314 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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