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France › Narbonne › Cité Ouest › Rue Droite › n° 52

52 Rue Droite, Narbonne

Vendu 90 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1110048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 724 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Droite1 692 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Cité Ouest1 845 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Narbonne1 961 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 797 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Droite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 075 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
10/12/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
14/06/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €
21/01/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 975 €1 622 €/m² 1 622 €
19/07/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
18/07/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 46 550 €1 724 €/m² 1 724 €
18/07/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €
12/07/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 970 €1 685 €/m² 1 685 €
10/07/2019 n° 52 · Appartement 10/07/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 126 850 €1 075 €/m² 1 075 €
04/07/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 925 €1 509 €/m² 1 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
423 € 2 854 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DROITE 132 m² 119 988 € 909 €
58 RUE DROITE 24 m² 68 496 € 2 854 €
58 RUE DROITE 25 m² 56 750 € 2 270 €
3 RUE VIOLLET LE DUC 26 m² 43 238 € 1 663 €
3 RUE VIOLLET LE DUC 42 m² 70 014 € 1 667 €
3 RUE VIOLLET LE DUC 39 m² 46 995 € 1 205 €
3 RUE VIOLLET LE DUC 26 m² 56 264 € 2 164 €
2 B RUE ARMAND GAUTIER 94 m² 130 002 € 1 383 €
60 RUE DROITE 66 m² 88 968 € 1 348 €
60 RUE DROITE 28 m² 50 988 € 1 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 423 € à 2 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Droite
Fourchette courante1 369 – 2 301 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Droite ↗
Cité Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cité Ouest ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut6.6 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
393 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Droite64 ventes depuis 2014 · 1 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Droite à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Droite a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 36 m² à 90 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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