France › Narbonne › Cité Est › Rue Droite › n° 14

14 Rue Droite, Narbonne

Vendu 142 675 € (1 761 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 111004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 025 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Droite1 692 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Narbonne1 961 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 1 809 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 761 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Droite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 811 € À 1 761 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 675 €1 761 €/m² 1 761 €

12/07/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 126 000 €1 465 €/m² 1 465 €

28/05/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 83 000 €1 025 €/m² 1 025 €

11/09/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 69 780 €811 €/m² 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Droite, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+72 %2 917 €/m²Appt 72 m² · vendu 2017 n° 43−46 %909 €/m²Appt 132 m² · vendu 2021 n° 45−53 %787 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2019 n° 51−22 %1 314 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 53−45 %932 €/m²Appt 190 m² · vendu 2021 n° 65−38 %1 047 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023 n° 73+44 %2 441 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2026 n° 75−42 %989 €/m²Appt 216 m² · 5 ventes · 2023

RUE DROITEMÉDIANE DE LA RUE 1 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI1 025 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 52+9 %1 849 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2025 n° 58−31 %1 160 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2024 n° 60−6 %1 585 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2025 n° 62−14 %1 450 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Droite →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

860 € 4 350 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 761 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CRS DE LA POMME 39 m² 93 015 € 2 385 €

7 B RUE CORNEILLE 12 m² 46 704 € 3 892 €

7 B RUE CORNEILLE 40 m² 89 000 € 2 225 €

7 B RUE CORNEILLE 25 m² 65 000 € 2 600 €

5 RUE CORNEILLE 49 m² 62 426 € 1 274 €

1 IMP CORNEILLE 41 m² 45 018 € 1 098 €

1 IMP CORNEILLE 25 m² 46 200 € 1 848 €

1 IMP CORNEILLE 67 m² 162 408 € 2 424 €

1 IMP CORNEILLE 70 m² 102 620 € 1 466 €

1 IMP CORNEILLE 52 m² 57 980 € 1 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 4 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Droite

Fourchette courante1 369 – 2 301 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Cité Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-23 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut7.4 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

883 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Droite64 ventes depuis 2014 · 1 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Droite à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Droite a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 81 m² à 142 675 €, soit 1 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Oui : 1 761 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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