France › Narbonne › Cité Est › Impasse Corneille › n° 1

1 Impasse Corneille, Narbonne

Vendu 162 400 € (2 424 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1110044 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 320 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Impasse Corneille1 683 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Cité Est1 496 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Narbonne1 953 €/m² 14 308 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 813 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 424 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Corneille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 843 € À 2 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 400 €2 424 €/m² 2 424 €

19/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 600 €1 466 €/m² 1 466 €

31/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €

25/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 66 200 €860 €/m² 860 €

21/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €

02/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 200 €1 848 €/m² 1 848 €

17/08/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 010 €1 680 €/m² 1 680 €

11/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 40 500 €988 €/m² 988 €

11/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 59 000 €843 €/m² 843 €

23/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €

22/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 61 500 €1 183 €/m² 1 183 €

11/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

23/10/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 000 €1 320 €/m² 1 320 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Impasse Corneille, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 320 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 1 B−27 %1 231 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2019 n° 3−36 %1 069 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 5+14 %1 926 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2022

IMPASSE CORNEILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 683 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 474 €/m²Appt 13 m² · 19 ventes · 2026 n° 4+2 %1 714 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

839 € 4 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP CORNEILLE 20 m² 55 360 € 2 768 €

2 IMP CORNEILLE 34 m² 66 504 € 1 956 €

2 IMP CORNEILLE 26 m² 30 498 € 1 173 €

2 IMP CORNEILLE 13 m² 56 550 € 4 350 €

2 IMP CORNEILLE 24 m² 31 992 € 1 333 €

2 IMP CORNEILLE 34 m² 46 954 € 1 381 €

2 IMP CORNEILLE 13 m² 47 905 € 3 685 €

2 IMP CORNEILLE 17 m² 35 003 € 2 059 €

2 IMP CORNEILLE 26 m² 42 978 € 1 653 €

2 IMP CORNEILLE 87 m² 72 993 € 839 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 4 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 20 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Corneille

Fourchette courante1 369 – 2 424 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Corneille ↗

Cité Est

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-23 %

Voir Cité Est ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+9 %

vs département-7 %

Rendement brut7.3 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 182 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Corneille49 ventes depuis 2014 · 1 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est850 ventes · 1 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 308 ventes · 1 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Corneille à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Corneille a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 67 m² à 162 400 €, soit 2 424 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Corneille ?

Oui : 2 424 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Impasse Corneille