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France › Narbonne › Gare › Boulevard de 1848 › n° 18

18 Boulevard de 1848, Narbonne

Vendu 123 500 € (1 930 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 111002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Boulevard de 1848, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 930 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard de 18481 899 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Narbonne2 114 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 511 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0787
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 930 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard de 1848

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 119 € À 2 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 500 €1 930 €/m² 1 930 €
09/12/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €
16/08/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 470 €1 899 €/m² 1 899 €
03/03/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 000 €1 531 €/m² 1 531 €
08/06/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/09/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
15/12/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 47 000 €1 119 €/m² 1 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 197 € 3 056 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 A BD DE 1848 42 m² 76 020 € 1 810 €
11 A BD DE 1848 57 m² 110 010 € 1 930 €
11 A BD DE 1848 57 m² 84 987 € 1 491 €
11 A BD DE 1848 31 m² 50 003 € 1 613 €
12 A BD DE 1848 163 m² 283 946 € 1 742 €
9 A BD DE 1848 46 m² 94 990 € 2 065 €
9 A BD DE 1848 46 m² 104 512 € 2 272 €
9 A BD DE 1848 63 m² 132 111 € 2 097 €
28 BD DE 1848 29 m² 53 012 € 1 828 €
28 BD DE 1848 67 m² 108 004 € 1 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 3 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de 1848
Fourchette courante1 673 – 2 332 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de 1848 ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-20 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard de 1848192 ventes depuis 2014 · 1 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard de 1848 à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard de 1848 a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 64 m² à 123 500 €, soit 1 930 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de 1848 ?

Oui : 1 930 €/m² contre 1 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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