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France › Narbonne › Gare › Rue du Beffroi › n° 4

4 Rue du Beffroi, Narbonne

Vendu 69 000 € (2 029 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 111006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 029 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue du Beffroi1 916 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Narbonne2 020 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 960 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0862 + AI0863
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 029 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Beffroi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 618 € À 2 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 000 €2 029 €/m² 2 029 €
22/03/2023 n° 4 · Appartement · 6 p. 22/03/2023 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 400 985 €2 278 €/m² 2 278 €
14/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 2 439 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV PIERRE SEMARD 222 m² 289 932 € 1 306 €
7 RUE DU BEFFROI 36 m² 72 000 € 2 000 €
7 RUE DU BEFFROI 47 m² 90 005 € 1 915 €
15 AV PIERRE SEMARD 83 m² 190 983 € 2 301 €
15 AV PIERRE SEMARD 83 m² 171 976 € 2 072 €
15 AV PIERRE SEMARD 41 m² 99 999 € 2 439 €
2 AV PIERRE SEMARD 27 m² 64 989 € 2 407 €
6 AV PIERRE SEMARD 104 m² 131 976 € 1 269 €
6 AV PIERRE SEMARD 64 m² 114 496 € 1 789 €
6 AV PIERRE SEMARD 74 m² 151 996 € 2 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Beffroi
Fourchette courante1 639 – 2 371 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Beffroi ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut6 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Beffroi56 ventes depuis 2014 · 1 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Beffroi à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Beffroi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 34 m² à 69 000 €, soit 2 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Beffroi ?

Oui : 2 029 €/m² contre 1 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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