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France › Narbonne › Pyrénées › Rue Benoit Malon › n° 2

2 Rue Benoit Malon, Narbonne

Vendu 95 000 € (1 667 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1110030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 667 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Benoit Malon2 381 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Pyrénées1 295 €/m² 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Narbonne1 784 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 755 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 295 € À 2 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
30/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
09/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 71 220 €1 295 €/m² 1 295 €
28/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 71 640 €1 462 €/m² 1 462 €
22/01/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 150 €1 819 €/m² 1 819 €
21/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 818 €1 711 €/m² 1 711 €
17/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 59 500 €1 859 €/m² 1 859 €
23/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €
14/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 000 €1 589 €/m² 1 589 €
14/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
30/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €
24/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
29/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 538 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV GENERAL LECLERC 33 m² 52 305 € 1 585 €
32 AV GENERAL LECLERC 38 m² 54 986 € 1 447 €
32 AV GENERAL LECLERC 57 m² 71 022 € 1 246 €
6 B RUE BENOIT MALON 25 m² 47 000 € 1 880 €
6 RUE BENOIT MALON 33 m² 66 990 € 2 030 €
6 RUE BENOIT MALON 52 m² 99 996 € 1 923 €
6 RUE BENOIT MALON 41 m² 67 281 € 1 641 €
6 RUE BENOIT MALON 41 m² 72 980 € 1 780 €
26 AV GENERAL LECLERC 63 m² 132 048 € 2 096 €
26 AV GENERAL LECLERC 42 m² 97 986 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benoit Malon
Fourchette courante1 825 – 2 091 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benoit Malon ↗
Pyrénées
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune23ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-27 %
Voir Pyrénées ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut7.5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Benoit Malon43 ventes depuis 2014 · 2 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyrénées381 ventes · 1 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 1 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Benoit Malon à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 57 m² à 95 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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